Решение по делу № 2-5177/2013 ~ М-3640/2013 от 05.07.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района, наследникам ФИО2 и ФИО5, 3-е лицо ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратилась в суд с иском к наследникам ФИО2 и ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес>, в качестве 3-го лица – ФИО1

В судебном заседании истица ФИО7 исковые требования поддержала, в обоснование указала, что решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного решения ей в собственность была выделена часть жилого дома, а именно: <адрес>, состоящая из лит. А1; <адрес>, состоящая из лит. А2, А3; лит. а2; служебные строения под лит. Г1, Г2 и Г9, право общей долевой собственности между сособственниками дома прекращено. Часть жилого дома в виде <адрес> была выделена ФИО1, а часть жилого дома в виде <адрес> – наследникам умерших ФИО2 и ФИО5. Указывает, что ФИО2 являлся родным братом ее матери, то есть она приходилась ФИО2 племянницей. ФИО2 и М.И. с 1950 года являлись супругами, до раздела дома им на праве совместной собственности принадлежало 33/100 долей домовладения по указанному выше адресу, в котором они и проживали. В 1951 году у супругов ФИО2 и М.И. родился сын ФИО3. В 1964 году ФИО2 и М.И. расторгли брак, в 1965 году ФИО8 вновь вступила в брак, поменяла свою добрачную фамилию «Кокарева» на фамилию нового супруга «ФИО4». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, его сын ФИО3 остался проживать в доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, наследников первой очереди у него не имеется. Согласно домовой книги в 1970 году ФИО4 выписалась из жилого <адрес> и уехала в Москву. С указанного времени ФИО8 не проживала в доме, не приезжала, коммунальные и иные платежи не оплачивала, расходы по содержанию дома не несла. С целью оформления документов на домовладение ею, истицей, и ФИО1 предпринимались попытки розыска возможных наследников умерших ФИО13, для чего ими было подано объявлено в газету «Красногорские вести». Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела о реальном разделе жилого дома по указанному выше адресу судом были направлены запросы нотариусам, однако никакого результата они не дали. С целью розыска ФИО4 она обращалась в Мосгосправку, которая в своем ответе сообщила, что ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО4 (ранее ФИО13) М.И. с 1970 года выехала из спорной части домовладения, с указанного времени не пользовалась домом, коммунальные и иные платежи за дом не оплачивала, расходы по содержанию части дома не несла, считает, что последняя утратила право собственности на часть дома. Считает, что право на указанную часть домовладения в силу приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ) приобрел сын умерших ФИО13 - ФИО3, который с 1975 года проживал в доме, оплачивал налоги, коммунальные платежи, нес расходы по содержанию дома. Учитывая, что у умершего ФИО3 отсутствуют наследники первой очереди, в связи с чем, она, являясь двоюродной сестрой умершего, является наследником второй очереди. Наследство в виде спорной части домовладения, оставшееся после смерти ФИО3, она фактически приняла, а именно: принимала и до настоящего времени принимает меры по сохранению наследственного имущества в виде части дома (уборка, отопление, частичный ремонт), а также несла расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается квитанциями. Согласно уточненных требований, просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – ФИО1 – ФИО11, действующая на основании доверенности от 17.08.2011г., не возражала против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истицы, представителя 3-го лица, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в общей долевой собственности.

Сособственниками домовладения по указанному выше адресу являлись: ФИО2 и ФИО5, которым на праве совместной собственности принадлежало 33/100 доли домовладения, ФИО6, которой принадлежало 10/100 долей домовладения, ФИО1 – 34/100 долей и ФИО7, истица по делу, которой на основании договора дарения от 25.12.1986г. принадлежало 23/100 доли домовладения.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42) за ФИО7 признано право собственности на 10/100 долей домовладения по указанному выше адресу, ранее принадлежавших Орловой (ранее ФИО6) А.И., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО12, скончавшейся 11.01.2011г.

Указанным выше решением суда также был произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого: в собственность ФИО7 была выделена часть дома, обозначенная в техническом паспорте как <адрес>, а также служебные строения под лит. Г1, Г2 и Г9; в собственность ФИО1 была выделена часть домовладения, обозначенная в техническом паспорте как <адрес>, а также служебные строения под лит. Г и Г6; наследникам ФИО2 и ФИО5 (либо ее правопреемникам) в собственность выделена часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте как <адрес>; право общей долей собственности между сособственниками домовладения прекращено.

В июне 2013 года истицей были получены свидетельства о государственной регистрации права на выделенные ей части домовладения (л.д. 30, 31).

Из пояснений истицы и материалов дела усматривается, что ФИО2 являлся родным братом матери истицы. ФИО2 и ФИО8 с 1950 года являлись супругами, 33/100 доли домовладения принадлежали им на праве совместной собственности, в доме, сособственниками которого они являлись, они постоянно проживали. В 1951 году у супругов ФИО2 и М.И. родился сын ФИО3. В 1964 году ФИО2 и М.И. расторгли брак, в 1965 году ФИО8 вновь вступила в брак, поменяла свою добрачную фамилию «ФИО14» на фамилию нового супруга «ФИО4». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался (свидетельство о смерти – л.д. 36), его сын ФИО3 остался проживать в доме. Согласно домовой книги в 1970 году ФИО4 выписалась из жилого <адрес> и уехала в Москву. С указанного времени ФИО8 не проживала в доме, не приезжала, коммунальные и иные платежи не оплачивала, расходы по содержанию дома не несла. С целью оформления документов на домовладение ею, истицей, и ФИО1 предпринимались попытки розыска возможных наследников умерших ФИО13, для чего ими было подано объявлено в газету «Красногорские вести», однако розыск наследников результатов не дал. Также, с целью розыска ФИО4 истица обращалась в Мосгосправку, которая в своем ответе сообщила, что ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Из решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе рассмотрения дела о разделе домовладения по указанному выше адресу для определения круга наследников ФИО2 и ФИО5 судом в адрес нотариусов были направлены запросы, в ответ на которые нотариусами было сообщено об отсутствии заведенных наследственных дел в отношении указанных граждан.

Статья 236 ГК РФ указывает, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

С учетом положений указанной выше статьи ГК РФ, учитывая, что ФИО4 (ранее ФИО13) М.И. с 1970 года выехала из спорной части домовладения, с указанного времени не пользовалась домом, коммунальные и иные платежи за дом не оплачивала, расходы по содержанию части дома не несла, доказательств обратного суду не представлено, суд считает, что ФИО4 (ранее ФИО13) М.И. отказалась от права собственности на принадлежащие ей и ее бывшему супругу на часть жилого дома.

Из пояснений истицы следует, что после смерти ФИО2 (в 1974 году) в спорной части домовладения остался проживать его сын ФИО3, он оплачивал налоги, коммунальные платежи, нес расходы по содержанию дома и проживал в доме до своей кончины в 2008 году.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку после смерти отца ФИО3 продолжил проживать в домовладении, нес расходы по его содержанию, открыто и непрерывно пользовался спорной частью дома, ранее принадлежавшей его родителям, суд считает, что ФИО3 в силу приобретательской давности приобрел право собственности на спорную часть домовладения, однако право собственности на долю дома при жизни в установленном законом порядке не оформил.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался (свидетельство о смерти – л.д. 37), наследников первой очереди у него не имеется.

Истица по делу – ФИО7 является двоюродной сестрой умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 58), справкой о заключении брака (л.д. 59), копией похозяйственной книги (л.д. 60-63).

Наследство в виде спорной части домовладения, оставшееся после смерти ФИО3, истица фактически приняла, а именно: принимала и до настоящего времени принимает меры по сохранению наследственного имущества в виде части дома (уборка, отопление, частичный ремонт), а также несла расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается квитанциями.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1143 ГК РФ указывает, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Учитывая, что у умершего ФИО3 наследников первой очереди не имеется, истица, являясь двоюродной сестрой умершего, соответственно является наследником второй очереди.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что наследство в виде спорной части домовладения, оставшееся после смерти ФИО3, истица фактически приняла, принимает меры по сохранению наследственного имущества в виде части дома, а также несет расходы на содержание наследственного имущества, суд считает возможным исковые требования ФИО7 удовлетворить и признать за ней право собственности на часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, скончавшегося 02.10.2008г.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом паспорте как <адрес> состоящую из: жилого помещения № площадью 17,1 кв. метров, жилого помещения № площадью 9,1 кв. метров, кухни № площадью 13,0 кв. метров в строении под лит. «А»; веранды № площадью 7,1 кв. метров, веранды № площадью 2,9 кв. метров в строении под лит. «а», в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз