Решение по делу № 2-5213/2018 ~ М-4195/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-5213-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г.Якутск                             24 мая 2018 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефимовой Натальи Хазиповны к ответчикам Аржаковой Айталине Афанасьевне, Аржакову Анатолию Афанасьевичу, Аржакову Афанасию Афанасьевичу, Аржаковой Александре Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении незаконно проживающих в жилом помещении без предоставления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Ефимова Н.Х. обратилась в суд к ответчикам Аржаковой А.А, Аржакову А.А, Аржакову А.А, Аржаковой А.П. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении незаконно проживающих в жилом помещении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 9 октября 2017 года истец приобрел квартиру расположенную по адресу ____, на основании заключенного договора истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, ранее до заключения договора-купли продажи квартира принадлежала ответчикам по ипотечному договору, в настоящее время истица Ефимова Н.Х. не имеет возможности попасть в квартиру, входные двери никто не открывает, ответчики на контакт не идут, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Аржакову Айталину Афанасьевну, Аржакова Анатолия Афанасьевича, Аржакова Афанасия Афанасьевича, Аржакову Александру Петровну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, выселить Аржакову Айталину Афанасьевну, Аржакова Анатолия Афанасьевича, Аржакова Афанасия Афанасьевича, Аржакову Александру Петровну из жилого помещения расположенного по адресу ____.

В судебном заседании истец Ефимова Н.Х. требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, вместе с тем пояснила суду что она не имеет возможности попасть в свою квартиру, двери никто не открывает, ответчики на контакт не выходят, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики, извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства телеграфным уведомлением по известному суду адресу места жительства, не явились. По месту жительства ответчиков оставлено извещение. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Ларионов Э.Н. просил суд удовлетворить иск Ефимовой Н.Х., поскольку указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи на основании протокола № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 9 октября 2017 года заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) истец Ефимова Н.Х. является покупателем, собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, указанное обстоятельство помимо самого договора купли-продажи также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от 24 октября 2017 года.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, истец Ефимова Н.Х. не имеет возможности попасть в квартиру, входные двери никто не открывает, ответчики на контакт не идут.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Суд находит, что ответчики членом семьи истца не являются, истица не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

    В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики, проживая в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, т.е. ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Ефимовой Натальи Хазиповны к ответчикам Аржаковой Айталине Афанасьевне, Аржакову Анатолию Афанасьевичу, Аржакову Афанасию Афанасьевичу, Аржаковой Александре Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении незаконно проживающих в жилом помещении без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ефимовой Натальи Хазиповны к ответчикам Аржаковой Айталине Афанасьевне, Аржакову Анатолию Афанасьевичу, Аржакову Афанасию Афанасьевичу, Аржаковой Александре Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении незаконно проживающих в жилом помещении без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Признать Аржакову Айталину Афанасьевну, Аржакова Анатолия Афанасьевича, Аржакова Афанасия Афанасьевича, Аржакову Александру Петровну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Выселить Аржакову Айталину Афанасьевну, Аржакова Анатолия Афанасьевича, Аржакова Афанасия Афанасьевича, Аржакову Александру Петровну из жилого помещения расположенного по адресу ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___         В.И.Лиханов

___

___

___

___