Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2011 ~ М-412/2011 от 11.05.2011

Дело № 2-542/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А. при секретаре Баевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к Буракову Евгению Валерьевичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» обратился в суд с иском к Буракову Е.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца (по доверенности Гарифуллина Э.Ф.) – иск поддержала.

Ответчик Бураков Е.В. на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом(л.д.31-33), возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Бураков Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № о предоставлении коммунальных услуг и передаче прав по управлению строением и возмещением расходов по управлению, техническому обслуживанию, содержанию, ремонту жилого фонда (л.д.14-19).

По условиям № данного договора Бураков Е.В. принял на себя обязательства по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и других платежей, а также обязался ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным(л.д.14-19)

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. по следующим услугам:

содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, вывоз ТБО, т/о домофон,телеантенна, доп.услуги УК);

коммунальные услуги (отопление, подогрев воды, ХВ для ГВС-ЖС, водоотведение-ЖС).

ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г.Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003г. №170 и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги на основании следующих заключенных договоров:

Договор теплоснабжения (п.2 ст. 162 ЖК РФ) между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ФИО5 № № от ДД.ММ.ГГГГ.;

Договор № на отпуск воды и сточных вод между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.;

Договор № на отпуск воды и сточных вод между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.;

Договор № на отпуск воды и сточных вод между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.;

Договор № на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения между ООО «УК «ЦС-Сервис» и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключенными договорами у ООО «УК «ЦС-Сервис» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам.

Вместе с тем, доказательств несения истцом расходов и объему предоставляемых услуг, обозначающихся как «дополнительные услуги УК», в судебное заседание не представлено.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск ООО «УК «ЦС-Сервис» удовлетворить частично, исключив из взыскиваемой суммы задолженности сумму в размере <данные изъяты>., выставляемую ООО «УК «ЦС-Сервис» в качестве оплаты за дополнительны услуги, согласно следующего расчета: <данные изъяты>

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, согласно следующего расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к Буракову Евгению Валерьевичу о взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Взыскать с Буракова Евгения Валерьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме в размере <данные изъяты>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья: подпись П.А. Вишневская

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>