Дело 2-144/2015
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» май 2015 г. с. Староюрьево.
Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Пудиковой Е. П.,
при секретаре Волковой Л. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хохлушиной М. С. к Хохлушину А.А. о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Хохлушина М.С. обратилась в Староюрьевский районный суд Тамбовской области, с исковым заявлением указав, что ей был построен двухквартирный дом ДД.ММ.ГГГГ году, она проживала в квартире № № и проживает. При обращении в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности было отказано, так как у нее отсутствует правоустанавливающий документ, а именно кадастровый паспорт на квартиру.
Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес>.
В судебном заседании Хохлушина М.С. суду пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, квартира № № индивидуального строительства, строила на свои средства. Земельный участок был выделен ей, о чем у нее имеется свидетельство о государственной регистрации права. После постройки квартиры она право собственности не регистрировала. В квартире зарегистрирована она и Хохлушин А.А.. Квартира № принадлежит, в порядке наследования после смерти ее родной сестры, сыну Хохлушину А.А..
Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес>.
Ответчик Хохлушин А.А. суду пояснил, что требования Хохлушиной М.С. считает обоснованными. Не возражает признать за ней право собственности.
Представитель администрации Староюрьевского района Самохина К.В. суду пояснила, что считает требования Хохлушиной М.С. обоснованными.
Суд, заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.
В соответствии ст.8 Федерального закона N52- ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.
Из выписки из похозяйственной книги № лицевого счета № Староюрьевского сельсовета Тамбовской области следует, что за Хохлушиной М.С. числится жилой дом (квартира) индивидуального строительства (год постройки ДД.ММ.ГГГГ), по адресу <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Хохлушиной М.С. зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу <адрес> а, <адрес>.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> а, <адрес>. возведена Хохлушиной М.С. в ДД.ММ.ГГГГ году, в сельской местности, согласно п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи, с чем суд, считает, что выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость.
Согласно ст.25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до 1 марта 2015 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
То есть требования Хохлушиной М.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.