Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2022 ~ М-4863/2021 от 17.12.2021

УИД 05RS0№-55

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                              11 марта 2022 года                                 

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания Камалова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                    установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании иска истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000020:5190, расположенного по адресу: РД, <адрес>, участок №О, общей площадью 530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки.

С земельным участком граничит соседний участок с кадастровым номером 05:40:000020:2257, общей площадью 501 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, участок № О, принадлежащий на праве собственности ФИО2 По всей ширине земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000020:5190 принадлежащему истцу, ответчиком возден гараж, что нарушает право собственности на земельный участок, чем также создаются препятствия в пользовании земельным участком. Неоднократные просьбы прекратить указанные нарушения прав собственности, восстановить границы земельного участка, путем сноса гаража, ответчиком игнорируются

С учетом изложенного просит суд: обязать ФИО4 снести размещенное на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, участок № О, сооружение в виде гаража в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения, своими силами и за свой счет. В случае неисполнения решения суда в установленный срок просит суд также предоставить право сноса гаража самостоятельно за счет ФИО4 со взысканием с последнего необходимых расходов.

Истец ФИО1 надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО11, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 указанного кодекса).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В п. 46 указанного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.     В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000020:5190, площадью 530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. №О, категория земли: Земли населенных пунктов –для индивидуальной жилой застройки.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка за кадастровым номером: 05:40:000020:2257, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №О, площадью 501 кв.м. является ФИО4, категория земли: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно представленного в материалы дела истцом заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по обращению ФИО1 проведена топографическая съемка земельного участка принадлежащего истцу. При наложении топографического плана и сведений из государственного кадастра недвижимости, полученных из кадастрового плана территории КУВИ-002/2021-23415041 от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:5190, расположенного по адресу г: Махачкала, <адрес>, участок № находится капитальное строение и часть капитального забора.
    Владельцем указанного гаража является ответчик, который является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000020:2257.

Какие-либо правовых оснований, на основании которого ФИО4 занял часть земельного участка истца и установил на его участке гараж, судом не установлены и ответчиком в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о возложении обязанности на ФИО4 по сносу размещенного на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, участок № О, сооружения в виде гаража, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО4 снести размещенное на территории земельного участка ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №О, сооружение в виде гаража в течение одного месяца со дня вступления заочного решения в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить ФИО5 право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ФИО4.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 ФИО6