Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6933/2018 ~ М-4063/2018 от 17.08.2018

Дело № 2-6933/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 03 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Пронине С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к Левицкому А6 об изъятии объектов недвижимости, прекращении права собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 08 августа 2017 года для государственных нужд в собственность Красноярского края были изъяты у Левицкого И.А. квартира, расположенная по адресу: Х; 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером: У, общей площадью 623 кв.м., принадлежащие на праве собственности Левицкому И.А., после выплаты Левицкому И.А. возмещения ему выкупной цены изымаемых объектов недвижимости в размере 4896776 рублей 77 копеек. В ходе рассмотрения указанного дела была произведена оценка стоимости находящегося на земельном участке гаража, однако при вынесении решения указанный объект в список изымаемых не вошел. Денежное возмещение за гараж в размере 453578, 96 рублей ответчику было выплачено. При изложенных обстоятельствах, просит изъять для государственных нужд у Левицкого И.А. вышеприведенный гараж, прекратить за ответчиком право собственности на него и признать право государственной собственности Х на данный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца - Департамента градостроительства администрации Х и третьего лица МКУ Х «Управление капитального строительства» - Арабская А.Н. (по доверенностям от 09 июля 2018 года, сроком по 31 декабря 2018 года, от 10 июля 2018 года, сроком до 31 декабря 2018 года) исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик Левицкий И.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщила, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом путем вручения судебного извещения и искового заявления с приложенными документами, лично под роспись 24 августа 2018 года, о чем свидетельствует собственноручно Левицким А.В. сделанная запись в извещении, имеющимся в материалах дела.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 Настоящей статьи.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации У от 00.00.0000 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года для государственных нужд в собственность Х были изъяты у Левицкого А7 - жилой дом, расположенный по адресу: Х стр. 1, квартиру, расположенную по адресу: Х; 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: У, общей площадью 623 кв.м., принадлежащие на праве собственности Левицкому А8, после выплаты Левицкому А9 возмещения в размере 4896776 рублей 77 копеек.

В ходе рассмотрения вышеприведенного гражданского дела, согласно заключению экспертов ГПКК «Крастехцентр» У от 00.00.0000 года, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Х стр. 1 составляет 990945, 58 рублей, квартиры, расположенной по адресу: Х составляет 1087499, 89 рублей; 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером: У общей площадью 623 кв.м. составляет 1140819, 55 рублей, бани – 382508, 96 рублей, сарая 24277, 58 рублей, гаража 453578, 96 рублей, всего 4079630, 52 рублей.

Общая выкупная стоимость объектов недвижимости, принадлежащих Левицкому И.А., в том числе с учетом вышеприведенных объектов недвижимости, а также с учетом стоимости убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием, составила 4896776,77 рубля, которые были выплачены ответчику в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо возражений в указанной части со стороны ответчика, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования Х в лице Департамента градостроительства администрации Х удовлетворить.

Изъять для государственных нужд в собственность Х гараж, площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х и принадлежащий на праве собственности Левицкому А10.

Прекратить право собственности Левицкого А11 на гараж, площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х.

Признать право государственной собственности Х на гараж, площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером У; расположенный по адресу: Х.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев