Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2554/2014 ~ М-2529/2014 от 13.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием истца Лапшиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2554/2014г. по иску Лапшиной И.В. к Секириной С.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Лапшина И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Секириной С.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ...., снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Лапшина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила суду, что она 05.06.2014 года по договору купли-продажи приобрела однокомнатную квартиру у Секирина Е.Л. (отца ответчика), расположенную по адресу: ..... Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры, на указанной жилой площади на регистрационном учете состоят продавец, Секирина С.Е., Секирина Е.В., и Норкин С.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 21 дня после подписания настоящего договора купли-продажи. Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной жилплощадью после ее отчуждения отсутствуют. В принадлежащей ей квартире ответчик не проживает с июля 2014 года, ее вещей в квартире нет. Согласно данным Выписки из поквартирной карточки от 24.10.2014 года, в квартире по адресу: .... зарегистрирован ответчик. На протяжении 6 месяцев ответчик обещает сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделала. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Секирина С.Е. в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила, судебные извещения, направленные по адресу указанному в материалах дела возвращены органами связи без вручения его получателю в связи с тем, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением судебного извещения, о чем орган связи проинформировало суд, в связи, с чем согласно ст.119 ГПК РФ Секирину С.Е. следует считать надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что 05.06.2014 г. истец Лапшина И.В. на основании договора купли-продажи квартиры приобрела в собственность жилую однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... (л.д.5). Право собственность оформлено в установленном законом порядке, о чем имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2014 г. (л.д.6).

Как следует из вышеуказанного договора, а именно из п. 4, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, в течение 21 дня после подписания настоящего договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Как следует из выписки из поквартирной карточки выданной ООО «...» Операционно-Расчетный центр, участок №..., в спорной квартире ответчик Секирина С.Е. зарегистрирована с 26.10.2001г. по настоящее время.

Как следует из пояснений истца, а также из пояснений, допрошенных в судебном заседании свидетелей Никулиной Л.И. и Игнатишиной Н.И. ответчик не проживает в спорной квартире, отношения с истцом не поддерживает, на проживание в спорной квартире не претендует, её место жительства в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ договор должен исполняться.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292, 304, 309,310 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лапшиной И.В. - удовлетворить.

Признать Секирину С.Е., ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Секирину С.Е., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Бугарь

Мотивированное решение суда изготовлено 01.12.2014г.