Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2015 ~ М-836/2015 от 20.02.2015

дело № 2-2269/15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 20 апреля 2015 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе: председательствующего (судьи) Селезенева В.П.

при секретаре: Е.Г. Кондратовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ф.В., Иванова С.А., Иванова В.С. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности (по 1/ 3) в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение - комнаты <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м., в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что жилое помещение было предоставлено Ивановой Ф.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с работой в ОАО «Шарм», на семью из трех человек. В настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.

Истцы Иванов С.А., Иванов В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; представитель истца Ивановой Ф.В. Архангельский С.В.. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленных письменных возражениях на иск просила в удовлетворении заявленных требований отказать со ссылкой на то, что истцами не представлены в суд доказательства того, что ими были предоставлены все документы, установленные законодательством как обязательные, для оформления договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что жилой дом №, расположенный по <адрес> на основании постановления Главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ без изменения статуса общежития передан в муниципальную собственность, включен в реестр муниципального имущества под учетным номером №.

Жилое помещение № расположенное в доме <адрес> было предоставлено Ивановой Ф.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с работой в ОАО «Шарм» на семью из трех человек, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из представленных письменных материалов дела: справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 3» и копии лицевого счета № в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Иванова Ф.В. с ДД.ММ.ГГГГ ее муж Иванов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ ее сын Иванов В.С. (л.д. 10-12).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое помещение № в <адрес> не приватизирована, имеет общую площадь 28,0 кв.м., в т.ч. жилую – 26,2 кв.м. (л.д. 11).

На заявление Ивановой Ф.В. о приватизации комнаты № в <адрес> на имя истцов, Жилищное управление Администрации г. Смоленска ответила отказом, так же, в возражениях на исковое заявление указало, что истцами не были предоставлены все документы, установленные законодательством как обязательные, для оформления договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность, в связи с чем, отказ администрации г. Смоленска считает обоснованным. Кроме того, указала на проведение истцами перепланировки жилого помещения без соответствующих разрешений и согласований.

Из пояснений представителя истца следует, что перепланировка спорного жилого помещения не проводилась, в планах БТИ имеется ошибка в нумерации комнат в связи с чем, возникают указанные разногласия. Жилое помещение № в соответствии с планом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 16,7 кв.м. и жилую 16,3 кв.м., жилое помещение № имеет общую площадь 11,2 кв.м. и жилую 11, 2 кв.м. Такую же площадь имеют указанные жилые помещения и в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ. однако на плане БТИ эти комнаты ошибочно указаны как № и №

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от 02.10.2012г. № 159-ФЗ).

Из смысла указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Смоленска указанных документов.

Поскольку дом <адрес> является муниципальной собственностью с 1997 года, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истец ранее правом приватизации не воспользовалась, и вправе приобрести занимаемые ею по договору социального найма жилые помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░