Решение по делу № 2-3399/2014 ~ М-2911/2014 от 23.06.2014

Дело №2-3399/2014 30.10.2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Санталовой М.В., при секретаре Дубелевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галова Суннатилла Каримовича к ЗАО «Гатчинский химлесхоз», Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ленинградской области, 3-лица: Администрация Вырицкого городского поселения, ООО «Бюро услуг населению и предприятиям», о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на *** в ***.

В обоснование требований указал, что ****. Галов С.К. заключил с АОЗТ «Гатчинский химлесхоз» договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в двухкомнатной квартире по адресу: ***. Впоследствии АОЗТ «Гатчинский химлесхоз» переименовали в ЗАО «Гатчинский химлесхоз». Фактически истец проживал и проживает в указанной квартире с **** Все затраты по содержанию квартиры он несет самостоятельно. Ранее дом находился на балансе АОЗТ «Гатчинский химлесхоз». В настоящее время имущество не передано в Леноблкомимущество. С ****. он зарегистрирован по указанному адресу. Ранее участия в приватизации не принимал, жилой фонд не передан в муниципальную собственность, поэтому документы на приватизацию не принимают, и он не может реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за ним право собственности на квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Галов С.К.в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал (л.д.25).

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (л.д.30, 32-34)..

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со справкой ф. № 9 истец постоянно зарегистрирован в спорной квартире (л.д.11).

****. истец и АОЗТ «Гатчинский химлесхоз» подписал договор социального найма жилого помещения по адресу: *** (л.д.9).

Согласно справки из ООО «Бюро оказания услуг населению и предприятиям», данное жилое помещение не приватизировано (л.д. ).

Из справки из департамента индивидуального жилищного строительства, землепользования и жилищных вопросов мэрии горда Ош следует, что Галов С.К. * участие в приватизации жилья не принимал (л.д.10).

Согласно выпискам из ЕГРП, истцы не имеют в собственности объектов недвижимости (л.д.12).

Согласно социального найма, спорное жилое помещение представляет собой ** комнатную квартиру, общей площадью **. (л.д.9).

Леноблкомимущество указал, что в реестре государственного имущества Ленинградской области, ведение которого осуществляет Леноблкомимущество в собственность с постановлением Правительства Ленинградской области от 23.04.2010г. №102 и постановлением Правительства Ленинградской области от 25.03.1999 №20, указанный объект (***) не числится (л.д.15-16).

В соответствии со ст. 30 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" объекты жилищного фонда, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс, подлежат передаче в муниципальную собственность.

В муниципальную собственность данное жилое помещение не передано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи… приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что занимаемое истцом жилое помещение предоставлено по договору социального найма.

Отсутствие органа, уполномоченного на заключение с истцом договора передачи в собственность занимаемого им по договору социального найма жилого помещения не может являться основанием для умаления прав истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Галовым Суннатиллом Каримовичем, * право собственности за *** в *** в *** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 05.11.2014г.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3399/2014

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________