Решение по делу № 2-2605/2015 ~ М-2063/2015 от 20.05.2015

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 июня 2015г.                                                                              г.Иркутск

    Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Мухаметовой С.И., при секретаре судебного заседания ,

    с участием истцов Т.Л.Н., Т.А.С., представителя истца Т.Л.Н.- адвоката С.Н.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т.Л.Н., Т.А.С. к Т.Т.А., Т.А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением,

                                        У С Т А Н О В И Л:

Т.Л.Н., Т.А.С. обратились в суд с иском к Т.Т.А., Т.А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ. Т.С.Н. на основании ордера получил квартиру по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены его первая жена Т.Т.А. и их дочь Т.А.С. В указанной квартире они проживали вместе до ДД.ММ.ГГГГ. Примерно в этом же году брак между Т.С.Н. и Т.Т.А. распался, и ответчица вместе с дочерью навсегда уехала в Белоруссию. Далее указывают, что ДД.ММ.ГГГГ. Т.Л.Н. вступила в брак с Т.С.Н., что подтверждается свидетельством о браке. В браке у них родилась дочь Т.А.С.,ДД.ММ.ГГГГ.р. Т.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что в настоящее время в квартире проживают Т.Л.Н. и Т.А.С. Ответчики с момента выезда в Белоруссию в квартиру не возвращались, вселиться в спорную квартиру не пытались, ключей от квартиры не имеют. Когда истец вселялась в спорную квартиру вещей ответчиков в квартире не было. В поквартирной карточке ответчики не указаны, на регистрационном учете не состоят. В настоящее время их место нахождения не известно. Считают, что поскольку ответчики выехали из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., то они утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, полагают, что договор социального найма с ними подлежит расторжению. На основании указанного, просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

    В судебном заседании истцы Т.Л.Н., Т.А.С., представитель истца Т.Л.Н.- С.Н.В., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, настаивали на их удовлетворении.

    В судебном заседании ответчики Т.Т.А., Т.А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

    Ответчик Администрация г.Иркутска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указали, что рассмотрения спора оставляют на усмотрение суда.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 1; часть 1 статьи 7; статья 18; части 1 и 2 статьи 19).

    Как неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, обозначенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении им нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, определение от 15 февраля 2005 года N 17-О и др.).

    В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Конституция Российской Федерации, закрепляя в статье 40 право каждого на жилище и предполагая, что в условиях рыночной экономики граждане обеспечивают его реализацию в основном самостоятельно с использованием для этого различных допускаемых законом способов, одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (часть 2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3). Тем самым определение категорий граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретных форм, источников и порядка обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства, отнесено к компетенции законодателя.

    Реализуя соответствующие дискреционные полномочия, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, предусмотрел институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении из государственных и муниципальных фондов жилых помещений во владение и пользование малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Частями 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

    На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

    Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

    В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, из судебных решений, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.

    На момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР.

    В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

    Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора в силу ст. ст. 161,162 ГК РФ не влечет его недействительность.

    Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР).

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения данного гражданского дела, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В судебном заседании установлено, что Т.С.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено жилое помещение состоящее из <данные изъяты>-х комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., на семью из <данные изъяты>-х человек, расположенное по адресу: <адрес>.

    В состав семьи включены: Т.С.Н. (наниматель), Т.Т.А. (жена по отношению к нанимателю), Т.А.С. (дочь по отношению к нанимателю).

ДД.ММ.ГГГГ. между Т.С.Н. и Я.Л.Н. заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.

    От брака имеется ребенок Т.А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Т.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Из представленной в материалы дела МУП СРЦ г. Иркутска Паспортный стол Правобережного округа поквартирной карточки (Формы 17) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся: Т.А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь), Т.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. (жена).

        Сведений о правообладателях жилого помещения по адресу: <адрес> МУП БТИ г.Иркутска, Управлении Росреестра по Иркутской области не имеется.

    Из представленных в материалы дела квитанций, карточек лицевого счета следует, что Т.Л.Н., Т.А.С. фактически проживают и оплачивают коммунальные услуги по адресу: <адрес>, что также подтверждает, что Т.Л.Н., Т.А.С. обязанности нанимателя жилого помещения исполняются надлежащим образом.

    Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, отсутствие возражений со стороны собственника жилого помещения, а также учитывая, что Т.Л.Н., Т.А.С. заселены в спорное помещение бывшим нанимателем Т.С.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ., на основании ордера, который не признан недействительным, а также, что они проживают и пользуются жилым помещением на протяжении длительного периода времени, несут бремя содержания жилого помещения, то есть выполняют обязательства вытекающие из договора найма, а ответчиком на протяжении длительного времени не заявлено каких-либо притязаний на указанное жилое помещение, также учитывая, что спорное жилое помещение является единственным жильем, суд приходит к выводу о том, что истцы право на жилое помещение приобрели на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

    Рассматривая требование истцов о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения в отношении Т.Т.А., Т.А.С. суд приходит к следующему.

    Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). (статья 10 ГК РФ).

    Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

    В соответствии с ч.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

    В соответствии с ч.2 ст. 677 ГК РФ в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещения с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК РФ. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяется законом.

    Таким образом, цель договора социального найма жилого помещения заключается в использовании жилого помещения для проживания в нем граждан.

    Как установлено судом выше в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены Т.Т.А. (жена по отношению к нанимателю), Т.А.С. (дочь по отношению к нанимателю).

    Из показаний допрошенной в судебном заседании Б.Г.Н. судом установлено, что она является соседкой истцов. Ответчики Т.Т.А., Т.А.С. в середине ДД.ММ.ГГГГ выехали из квартиры по адресу: <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>, с указанного времени она больше их не видела. На момент заселения Т.Л.Н. в спорную квартиру, Т.С.Н. был уже разведен со своей бывшей супругой Т.Т.А. От брака Т.С.Н. и Т.Л.Н. имеется дочь Т.А.С.

    В соответствии с ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, и в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

    В соответствии с ч.2 ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

    В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Т.Т.А., Т.А.С., на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> не состоят, фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, не несли обязанности по договору найма жилого помещения, по содержанию жилого помещения, по оплате за квартиру и коммунальные услуги, их вещей в квартире по адресу: <адрес> не имеется.

    Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено.

    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторжении договора найма жилого помещения с Т.Т.А., Т.А.С.

    Оценив все представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов Т.Л.Н., Т.А.С. в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Иск Т.Л.Н., Т.А.С. к Т.Т.А., Т.А.С. удовлетворить.

    Признать за Т.Л.Н., Т.А.С. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Признать Т.Т.А., Т.А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

    Расторгнуть с Т.Т.А., Т.А.С. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            С.И.Мухаметова

Мотивированный текст решения окончательно изготовлен 08.07.2015 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>