Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2014 ~ М-508/2014 от 25.11.2014

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года                                                                                            п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием истца Цыплакова С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыплакова С.В. к Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, Муниципальному образованию Тинский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на жилой дом,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности по праву приобретательной давности на жилой дом № по "адрес". Заявленное требование мотивирует тем, что он постоянно проживает в спорном жилом помещении с "дата". На регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит, зарегистрироваться в указанном жилом доме он не смог, поскольку на дом отсутствовали правоустанавливающие документы. Жилой дом был приобретен без оформления каких-либо документов, у лица, фамилию которого он уже не помнит. Поскольку расчет за жилой дом был произведен, истец полагал, что является собственником жилого дома, поэтому указанное приобретение является для него добросовестным. Начиная с "дата", он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания жилого дома, производит за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию. С указанного времени, каких-либо притязаний на жилой дом со стороны третьих лиц не было, жилой дом из его владения никто не истребовал, из жилого дома он никуда не выезжал с целью переезда. Поскольку спорный дом не имеет юридического собственника, на балансе муниципального образования <данные изъяты> не стоит, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер и расположен на земельном участке, право на который не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Цыплаков С.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что по причине отсутствия юридического собственника жилого дома, он не может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению домом. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с иском, так как другого способа установить право собственности на данный жилой дом, не имеется. В период проживания в спорном жилом помещении, с требованиями об освобождении дома, к нему никто не обращался.

Представители ответчиков - Муниципальное образование Нижнеингашский район и Муниципальное образование Тинский сельсовет в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей: ФИО4 и ФИО5, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, данных <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес") право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: "адрес" не зарегистрировано; на балансе у ответчиков "адрес" дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Помимо Цыплакова С.В. в жилом доме никто не проживает и в нем никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" сведения о правах отсутствуют.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Цыплаковым С.В. жилым домом как своим собственным, расположенным в "адрес".

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Цыплакова С.В. - удовлетворить.

Признать за Цыплаковым С.В. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площади <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий: