Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3760/2016 ~ М-3191/2016 от 05.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

представителей истцов Калаева В.Н., Мельцовой Л.Н., Калаева А.В., Калаева Д.В. – Курицыной А.В, по доверенностям,

при секретаре Житловой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3760/16 по иску Калаева Василия Николаевича, Мельцовой Людмилы Николаевны, Калаева Алексея Владимировича, Калаева Дениса Владимировича к администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением.

Просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадь. <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом перешел в собственность ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти он является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Вступить в права наследования на данный жилой дом, без обращения в суд с настоящим требованием, не представляется возможным, поскольку право собственности ФИО1 на него в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области, третьи лица – нотариус Ставропольского района Мухину Т.В., представитель третьего лица – Министерства Строительства Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Нотариус Мухина Т.В., глава сельского поселения Мусорка просит о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по заявленным требованиям суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается представленным в суд свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-ЕР №.

Наследниками ФИО1, вступившим в права наследования, являются истцы: сын ФИО2 (свидетельство о рождении серия I - ШД № от ДД.ММ.ГГГГ); дочь Мельцова Л.Н. (справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ; а также внуки: Калаев А.В. (свидетельство о рождении серия II - ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ) и Калаев Д.Н. (свидетельство о рождении серия I - ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ)- наследники первой очереди по праву представления после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении серия ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серия I - ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ). Данной обстоятельство подтверждается также представленным в суд сообщением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка и жилого дома по адресу<адрес> что подтверждается представленными: свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ на дом.

Спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, что подтверждается представленным в суд кадастровым паспортом здания.

Согласно технического паспорта жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую – <данные изъяты>

Адрес жилому дому присвоен на основании распоряжения главы администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действующей редакции) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный жилой дом по основаниям, предусмотренным законом. Его право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано по ранее установленному порядку - в администрации сельского поселения, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги села Мусорка, и является юридически действительным.

Оформить свои права на дом в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО1 не успел по независящим от него обстоятельствам.

Истцы возможности в установленном законом порядке в настоящее время оформить наследство не имеют, без обращения в суд с настоящим требованием.

Согласно представленной в суд выписке из похозяйственной книги, дом является самовольной постройкой, год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Претензий касательно данного имущества к наследодателю никто не высказывал, на него никто не претендовал, право собственности ФИО1 на спорное имущество, никем и никогда, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и обратного в судебном заседании не доказано.

Кроме того, согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 следует, что согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Данное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

ФИО1 при спорном доме был в собственность выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>., выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, который был поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждается представленным в суд свидетельством на право собственности на землю и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по спорному адресу, по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что право собственности наследодателя на спорный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц в судебное заседание не представлено.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на спорный дом, в установленном законом порядке. Иных лиц имеющих право на спорное имущество на момент смерти ФИО1 судом не установлено.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что спорный дом принадлежал ФИО1 при жизни на законных основаниях и подлежит включению в наследственную массу.

Заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадь. <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Шишкин А.Г.