Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11584/2013 ~ М-10017/2013 от 18.10.2013

Дело № 2-11584/2013

    Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Москвина К.А.

при секретаре               Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьякова И.Д. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 83,1 кв.м. из нее жилой – 46,1 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Дьяков И.Д. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истица указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, согласно которому истица предъявила к оплате простой вексель № номиналом 3701471руб., а ответчик в качестве отступного обязался передать истице права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истице оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца по доверенности Кузнецова О.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ «3е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д.11-18). По Договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ответчик» обязалось передать истице права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истица - простой вексель № номиналом 3701471 руб., (л.д. 6). Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства выполнены в полном объеме, ООО «ответчик» передало Ивановой А.А. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 4-5).

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца (л.д.23-35). Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 20). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП "наименование"» квартира АДРЕС, состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 83,1 кв.м. из нее жилой – 46,1 кв.м. (л.д. 7-10).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования Дьякова И.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Дьяковым И.Д. на квартиру АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин