Решение по делу № 2-406/2013-Х ~ М-379/2013-Х от 22.08.2013

Дело 2-406/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Акъяр Хайбуллинского района
Республики Башкортостан 21 октября 2013 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Каримова Ф.Ф.,

при секретаре Исмагиловой Г.Г.,

с участием истца Салаватова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Салаватова к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Салаватов А.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним права собственности на квартиру №1 расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обосновании иска указал, что вышеуказанная квартира была ему предоставлена на проживание Хайбуллинским Райпо в 2003г. Далее он 10.03.2005г. заключил договор социального найма жилого помещения с МО Акъярский сельсовет. В 2008г. Хайбуллинское Райпо ликвидировано, спорное жилое помещение на баланс сельского поселения Райпо не передало. Жилое помещение осталось без оформления. В регистрации права собственности на квартиру ему было отказано из-за отсутствия необходимых документов. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы он, супруга Салаватова Л.А., несовершеннолетний сын. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Салаватов А.М. исковые требования поддержал полностью. Суду пояснил, что в квартире проживает с 2003 года, указанное жилое помещение нигде не числится, в связи с этим приватизация невозможна.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия, не возражает в удовлетворении исковых требований Салаватова А.М.

Представитель ПО «Акъяр» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, причина неявки суду не известно.

Третье лицо Салаватова Л. А. исковые требования истца признала, от участия в приватизации отказалась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестно, отзыв на исковое заявление не направил.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестно, отзыв на исковое заявление не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица приходит к следующему.

Судом установлено, что истец в спорную квартиру вселился на основании ордера №635 выданного главой Акъярской сельской администрацией 14.01.2003г., жилое помещение не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района, и не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Акъярский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

Из справки сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район за №1944 от 18.02.2013г. следует, что истец по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает с 15.01.2003г.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.10.2010г. следует, что квартира расположена по адресу: <адрес> общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что истицу на основании ордера 635 и договора социального найма жилого помещения предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес> Таким образом, указанная квартира занята Салаватовым А.М. и членами его семьи не самовольно, пользование квартирой осуществляется им правомерно. Факты о том, что к Салаватову А.М. принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе СП АКъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ и не числится в реестре муниципального имущества. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права Салаватова А.М., проживающего и зарегистрированного в вышеуказанной квартире. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Третье лицо Салаватова Л.А. отказалась от участия в приватизации.

Отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ не возражает, если суд признает права собственности за Салаватовым А.М. в порядке приватизации.

Согласно справкам Хайбуллинского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ от 07.10.2013г. Салаватов А.М., Салаватова Л.А., Салаватов И.А. право на приватизацию не использовали.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Салаватова А.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Салаватова Амира Марсовича - удовлетворить.

Признать право собственности Салаватова на жилое помещение (квартиру) по адресу: РБ <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Салаватова А.М. на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

            Судья:                                          Каримов Ф.Ф.

Судебный акт не вступил в законную силу.