Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2021 (2-2575/2020;) ~ М-2193/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-339/2021

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года                                                   г. Новосибирск

    Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи                                       Толстик Н.В.

при секретаре                                               Улямаевой Е.А.

с участием

ответчика, истца по встречному иску                           Черкашина В.В.

ответчика, истца по встречному иску                           Черкашиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лидер» к Черкашину В. В., Черкашиной М. В. о взыскании пени, встречному иску Черкашина В. В., Черкашиной М. В. к Товариществу собственников жилья «Лидер» о взыскании штрафа,

у с т а н о в и л:

    Товарищество собственников жилья «Лидер» обратилось в суд с иском к Черкашину В. В., Черкашиной М. В., в котором, с учетом последующих уточнений, просило:

    - взыскать с Черкашина В. В. в пользу ТСЖ «Лидер» задолженность по пени на капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 1096 рублей 82 копейки;

    - взыскать солидарно с Черкашина В. В., Черкашиной М. В. в пользу ТСЖ «Лидер» пени по задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 7 460 рублей 91 копейка (л.д.152,153).

    Исковые требования обоснованы следующим. Многоквартирный дом по адресу <адрес> находится в управлении ТСЖ «Лидер». Черкашин В.В. является собственником квартиры <адрес>. Черкашина М.В. зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Черкашин В.В. в период с апреля 2018 года по март 2020 года несвоевременно исполнял обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, что явилось основанием для начисления пени. Кроме того, в указанный период Черкашин В.В. и Черкашина М.В. также несвоевременно исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что также явилось основанием для начисления пени. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

    Возражая относительно требований ТСЖ «Лидер», Черкашина М.В. и Черкашин В.В. предъявили ТСЖ «Лидер» встречный иск, в котором просили признать задолженность в сумме 33 796 рублей 65 копеек начисленной незаконно. Обязать ТСЖ «Лидер» произвести перерасчет. Освободить от неверно начисленных пеней. На основании пункта 11 статьи 156 и пункта 6 статьи 157 Жилищного кодекса РФ взыскать с ТСЖ «Лидер» в пользу Черкашина В.В. и Черкашиной М.В. штраф в размере величины излишне начисленной суммы (л.д.59-60).

    Встречный иск обоснован следующим. ТСЖ «Лидер» представил в суд расчеты и выписки из лицевого счета не соответствующие действующему жилищному законодательству. Черкашина М.В. и Черкашин В.В. не имеют задолженности по коммунальным услугам, содержанию и текущему ремонту, что подтверждается счетами ТСЖ «Лидер» и квитанциями об оплате выставленных счетов. Оплата производилась с указанием периодов, за которые необходимо направить денежные средства по назначению. ТСЖ «Лидер» в нарушение закона направляло оплату не по назначению, а на свое усмотрение, что недопустимо. В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, учитываются за период, указанный гражданином. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится на основании платежного документа. До 01.04.2018 в платежных документах оплата пени не выставлялась, соответственно, Черкашин В.В. и Черкашина М.В. не обязаны оплачивать пени, сумма которых ранее им не выставлялась. Кроме того, представленный в суд расчет пени не обоснован и арифметически не верен. Запрещается производить расчет пени в противоречие со статьей 155 ЖК РФ (л.д.59,60).

    В судебное заседание представитель ТСЖ «Лидер» не явился, был извещен, представил письменный отзыв на встречный иск (л.д.173-174).

    Ответчики, одновременно являющиеся истцами по встречному иску, Черкашина М.В. и Черкашин В.В. относительно первоначального иска возражали, на удовлетворении встречного иска настаивали. Вместе с тем, в случае если суд не согласится с доводами встречного иска о необходимости освобождения ответчиков от уплаты пени, ответчики просили применить к рассматриваемым отношениям статью 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер заявленной ко взысканию пени.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.

    Как установлено судом, многоквартирный дом по адресу <адрес> находится в управлении ТСЖ «Лидер» (л.д.14-30).

Черкашин В.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5).

Черкашина М.В. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> в качестве члена семьи собственника, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

    В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    В силу пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, собственник жилого помещения в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность только по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на период с 06.04.2020 по 01.01.2021 установлен мораторий на начисление неустоек (пени, штрафов) за нарушение сроков внесения или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, в период с апреля 2018 года по март 2020 года Черкашин В.В. несвоевременно исполнял обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу <адрес>.

На момент вынесения настоящего решения по делу задолженность Черкашина В.В. по оплате взносов на капитальный ремонт погашена в полном объеме.

Кроме того, в период с апреля 2018 года по март 2020 года Черкашин В.В. и Черкашина М.В. несвоевременно исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку факт просрочки ответчиками внесения платы за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение, имеются основания для взыскания с них пени, предусмотренной пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В процессе рассмотрения дела ТСЖ «Лидер» представил расчет пени за капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги (л.д.154-158, 159-162), который в целом соответствует контррасчету, представленному ответчиками (л.д.100-105,107-110).

По расчету истца ТСЖ «Лидер», который судом проверен, соотнесен с контррасчетом ответчиков, и признан правильным, размер пени по капитальному ремонту за период с апреля 2018 года по март 2020 года составляет 1096 рублей 82 копейки, а размер пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за тот же период составляет 7 460 рублей 91 копейка.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 76 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», размер неустойки является оценочной категорией и определяется судом с учетом любых доказательств, свидетельствующих о его соразмерности или несоразмерности последствиям нарушения обязательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности.

О соразмерности или несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может свидетельствовать ее соотношение с размером процентов за пользование чужими денежными средствами, которые по существу являются минимальным размером имущественной ответственности, которая может быть применена к должнику.

Принимая во внимание заявленный истцом размер пени, учитывая, что в настоящее время задолженность ответчиками погашена в полном объеме, суд расценивает заявленный размер неустойки как явно не соответствующий последствиям нарушенного обязательства, применяет к рассматриваемым правоотношениям положения статьи 333 ГК РФ и снижает пеню по капитальному ремонту до суммы 1000 рублей, пеню по оплате жилищно-коммунальных услуг до суммы 6000 рублей.

Вместе с тем, правовых оснований для полного освобождения ответчиков от пени как вида гражданско-правовой ответственности за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг суд не усматривает.

Правовые основания для удовлетворения встречного иска не нашли своего подтверждения.

Так, изначально ТСЖ «Лидер» просило взыскать с Черкашина В.В. и Черкашиной М.В. солидарно задолженность по коммунальным услугам, текущему ремонту и содержанию жилья в размере 33 796 рублей 65 копеек.

Во встречном иске ответчики просили признать указанную задолженность в размере 33 796 рублей 65 копеек начисленной незаконно, обязать ТСЖ «Лидер» произвести перерасчет.

В процессе судебного разбирательства ТСЖ «Лидер», с учетом доводов ответчиков и внесенных ими платежей, произвело перерасчет задолженности, и, как следствие, исковых требований, в результате чего в окончательной редакции иска задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 796 рублей 65 копеек к взысканию с Черкашиных не предъявлялась.

Как установлено выше, в процессе рассмотрения дела ТСЖ «Лидер» был скорректирован и расчет пени, в результате чего принцип расчета истца и ответчика стал аналогичным.

Настаивая на удовлетворении встречного иска, Черкашина М.В. указывала, что после того как ими была произведена оплата в июле 2020 года на сумму 6170 рублей 29 копеек, в августе 2020 года на сумму 6 371 рубль 89 копеек и в сентябре 2020 года на сумму 6 118 рублей 59 копеек (всего 18 660 рублей 77 копеек), задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги оказалась погашенной в полном объеме. Вместе с тем, вплоть до января 2021 года ТСЖ «Лидер» в платежных документах указывало на наличие у них долга в размере 15 135 рублей 88 копеек. При этом, в платежном документе за январь 2021 года указано, что Черкашиными произведено погашение указанного долга, что не соответствует действительности. Таким образом, ТСЖ «Лидер» производило неправильные начисления оплат, что должно явиться основанием для взыскания с него в пользу Черкашиных штрафа, предусмотренного пунктом 11 статьи 156 и пунктом 6 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 11 статьи 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно части 12 статьи 156 ЖК РФ при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Штраф уплачивается не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника путем снижения размера платы, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы до уплаты штрафа в полном объеме (часть 13 статьи 156 ЖК РФ).

Аналогичные правила действуют в случае завышения лицом, предоставляющим коммунальные услуги, размера платы за такие услуги (часть 6,7 статьи 157 ЖК РФ). Штраф отражается в платежном документе отдельной строкой (п. 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг.

Из указанных правовых норм следует, что должно быть обязательное обращение собственника с заявлением в письменной форме о выплате штрафа и выплата штрафа производится не денежными средствами в пользу собственника, а путем снижения размера платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела не следует, что Черкашина М.В. и Черкашин В.В. в досудебном порядке обращалась в ТСЖ «Лидер» заявлением в письменной форме о выплате штрафа, следовательно, у суда, в любом случае, отсутствуют основания для взыскания с ТСЖ «Лидер» указанного штрафа.

Кроме того, по мнению суда, в рассматриваемом случае отсутствуют и фактические основания для взыскания заявленного Черкашиными штрафа, поскольку изначально допущенные ТСЖ «Лидер» неточности в расчетах задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> своевременно были устранены самим истцом, излишне начисленные суммы в конечном итоге к взысканию с ответчиков не предъявлялись, не были с них удержаны и фактически. Таким образом, действия ТСЖ «Лидер» по сути не привели для ответчиков к необоснованному увеличению размера платы, к излишним удержаниям и ограничениям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2020 ░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░ 2021 ░░░░.

     ░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░