Дело № 2- 201/1/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой О.А.,
при секретаре Подчерняевой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 15 января 2014 года гражданское дело по иску Пахаренко Ю. С. к ООО «Калугаоблводоканал» об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Пахаренко Ю.С. обратилась в суд с иском об устранении нарушений прав собственника, возложении обязанности на ГП «Калугаоблводоканал» по переносу пожарного гидранта за пределы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что данный пожарный гидрант установлен в колодце, находящемся на принадлежащем ей земельном участке. Однако его нахождение там не было оговорено в правоустанавливающих документах при приобретении ею данного земельного участка. В связи с чем она лишена возможности свободно использовать участок, размещать на нем строения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истицы произведена замена ответчика с ГП «Калугаоблводоканал» на ООО «Калугаоблводоканал».
Пахаренко Ю.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно указала, что нарушение ее прав обусловлено тем, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок огорожен стационарным забором и в случае возникновения чрезвычайных ситуаций доступ к пожарному гидранту будет затруднен, возможно повреждение принадлежащего ей имущества. Не оспаривала, что спорный пожарный гидрант на водопроводной сети на ее участке имелся на дату его приобретения в 2010 году.
Представители ответчика по доверенностям Чернега И.Е., Колтанова Е.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что права истицы какими-либо действиями ответчика не нарушались. Условиями договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №, заключенного истицей ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что на нем имеются сети инженерно-технического обеспечения и участок может быть обременен сервитутом по его использованию.
Представитель ГУ МЧС России по Калужской области Гулаков И.Р. возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что при отсутствии проектной документации, предусматривающей возможность и безопасность изменении местоположения пожарного гидранта с учетом санитарно-технических норм и правил, перенос данного оборудования является нецелесообразным.
Третье лицо Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Земельный проект» под управлением ООО «УК Капитал Инвест Менеджмент», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные возражения по делу.
Третье лицо ООО «ГЭБ Финанс», извещенные судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истребуемые судом документы не представили.
Третье лицо ООО «Игма» извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному адресу места нахождения. Поступило почтовое уведомление об отсутствии адресата.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 127 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", пожарные гидранты должны устанавливаться на сетях наружного водопровода и обеспечивать подачу воды для целей пожаротушения.
Пожарные колонки должны обеспечивать возможность открывания (закрывания) подземных гидрантов и присоединения пожарных рукавов для отбора воды из водопроводных сетей и ее подачи на цели пожаротушения.
В силу статьи 68 указанного Закона, к источникам наружного противопожарного водоснабжения относятся, в том числе, наружные водопроводные сети с пожарными гидрантами.
Из материалов дела следует, что истица на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Управляющая компания «Капитал Инвест Менеджмент» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Земельный проект» под управлением ООО «УК Капитал Инвест Менеджмент», является собственницей земельного участка с кадастровым номером 40:25:000105:471, общей площадью 428 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).
Данный земельный участок передан ей по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В соответствии с пунктом 1.1.1 указанного Договора в границах указанного земельного участка проходят сети инженерно-технического обеспечения, в том числе, сети водоснабжения и водоотведения. Для планового осмотра, ремонта, эксплуатации и других нужд собственников сетей инженерно-технического обеспечения земельный участок может быть обременен сервитутом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
После регистрации права собственности на сети, покупатель обязан не препятствовать собственникам в регистрации обременения сервитутом для планового осмотра, ремонта, эксплуатации и других нужд собственников инженерно-технического обеспечения (пункт 2.2.5 Договора).
Из пояснений сторон, письма ГП «Калугаоблводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) следует, что в одном из смотровых колодцев на сети водопровода установлен пожарный гидрант.
Истицей не оспаривалось, что на момент приобретения ею земельного участка указанная система водопровода с установленным пожарным гидрантом на нем уже имелась.
Согласно «СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/14) пожарные гидранты устанавливаются на сетях водопровода в расчетном количестве, определяемом по нормам. Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети должна обеспечивать пожаротушение любого обслуживаемого данной сетью здания, сооружения или его части не менее чем от двух гидрантов.
Таким образом, пожарный гидрант устанавливается в колодце и является, так же как и колодец, неотъемлемой составляющей частью водопроводной сети.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Калужский областной водоканал» является собственником сети водопровода (Лит Ш-1), назначение: городского коммунального хозяйства, протяженностью 3611 п.м, инв. № 33354, лит. Ш-1, расположенной, в том числе, по адресу: <адрес> (л.д.81).
В соответствии с техническим паспортом КП БТИ по Калужской области, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная сеть водоотвода проходит через участок истицы (с наличием смотрового колодца). Сведения о нахождении на данной сети пожарного гидранта в техническом паспорте отсутствуют (л.д.98-103).
Таким образом, ответчик является собственником существующей сети водопровода (элементом которого является спорный пожарный гидрант), проходящей в установленных правоустанавливающими документами границах, в том числе через земельный участок истицы.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит реально нарушенное право.
Нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
По положению данных норм, лицо является заинтересованным, если будет установлено его нарушенное или оспариваемое право.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом конкретных обстоятельств, установленных по делу и свидетельствующих о том, что на момент приобретения земельного участка истицей, оспариваемый участок водопроводной сети с пожарным гидрантом уже находился на ее земельном участке, право собственности на сеть в существующих границах зарегистрировано за ответчиком в установленном порядке и не оспорено, условиями договора купли-продажи участка истицы было предусмотрено его обременение прохождением сетей инженерно-технического обеспечения и возможности их эксплуатации для нужд собственника, суд приходит к выводу, что истицей не представлены доказательства нарушения ее прав ответчиком, не указано какими конкретно действиями ответчика было нарушено ее право и в чем это выражается, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения ее требований об устранении нарушений прав собственника с возложением на ответчика обязанности по переносу существующих водопроводных сетей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2014 ░░░░.
░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░