Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2017 ~ М-134/2017 от 01.08.2017

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело № Э 2-147-2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>                           28 августа 2017 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утицких Владимира Ивановича к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройкой,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройкой, указывая, что он проживает в <адрес>. По указанному адресу имеется квартира общей площадью 103,3 кв. м., в том числе жилой площадью 51,6 кв. м, которая принадлежит ему на основании договора дарения приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его отец ФИО4 подарил ему приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полезной площадью 61,9 кв. м., жилой площадью 42,9 кв. м. Договор дарения ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в Касторенском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира расположена на земельном участке площадью 214 кв. м., который согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, и администрацией поселка <адрес>, арендован им до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, ФИО1 желает признать за собой право собственности на квартиру с пристройкой, для того, чтобы зарегистрировать право собственности и иметь возможность распоряжаться имеющимся объектом недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла 61,9 кв. м., жилая - 42,9 кв. м. Согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла 93,9 кв. м., жилая - 51,2 кв. м. В настоящее время площадь указанной квартиры увеличилась в связи с её переустройством. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет              103,3 кв. м., в том числе жилая площадь 51,6 кв. м. Площадь квартиры увеличились в связи с её реконструкцией и переустройством, а также строительством пристройки без соответствующего разрешения. Спорная квартира состоит на кадастровом учете в виде двух разных объектов недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить, рассмотреть дело с участием его представителя по доверенности ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указал, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца по доверенности ФИО6, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 103,3 кв. м, в том числе жилой площадью 51,6 кв. м, которая была приобретена истцом на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его отец ФИО4 подарил истцу приватизированную квартиру, расположенную по адресу:                       <адрес>, полезной площадью 61,9 кв. м, жилой площадью 42,9 кв. м.

Договор дарения ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в Касторенском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, данная квартира принадлежала ФИО4 на основании справки Касторенского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от           ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Касторенским нотариусом государственной нотариальной конторы, заключенному между ФИО4 с одной стороны и Касторенским МПО ЖКХ (в лице бухгалтера ФИО5) с другой стороны.

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположена жилая квартира, общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 42,9 кв. м.

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположена жилая квартира с пристройками, общей площадью 93,9 кв.м, жилой площадью 51,2 кв. м.

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположена жилая квартира, общей площадью 103,3 кв.м, жилой площадью 51,6 кв. м.

Спорная квартира расположена на земельном участке площадью 214 кв. м., который согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, и администрацией поселка <адрес>, арендован последним до           ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1 в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства», а также уведомлением Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права.

Из копии постановления главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса жилой квартире и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>» следует, что почтовым адресом квартиры и земельного участка, ранее расположенных по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <адрес>:08:220103:1102 и с кадастровым номером земельного участка 46:08:220103:1128) в настоящее время следует считать адрес: <адрес>.

Согласно архивной справке архивного отдела <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе <адрес> правоустанавливающие документы на строительство пристройки к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 не имеются.

Из справки отдела строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК и ЖКХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы, разрешающие реконструкцию <адрес> в <адрес> на имя ФИО1 в отделе отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости                № от ДД.ММ.ГГГГ данные на спорный объект недвижимого имущества - жилое помещение отсутствуют.

При наличии обстоятельств, препятствующих истцу в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на имеющийся у него объект недвижимого имущества, истец, пользуясь этим имуществом, неся все связанные с ним расходы, лишен своих прав как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком - администрацией поселка <адрес>, и отсутствие возражений по иску третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройкой удовлетворить.

Снять с кадастрового учета в ГКН объект недвижимого имущества: жилое помещение-<адрес> кадастровым номером 46:08:220103:1102, общей площадью 61,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, общей площадью 103,3 кв.м, в том числе жилой площадью            51,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья:

Копия верна:

Судья:       Вялых М.В.