Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4272/2018 ~ М-3671/2018 от 19.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018г.                             г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4272/2018 по исковому заявлению Гаврилиной Светланы Владимировны к Калмуратову Азаматбеку Нуратдиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврилова С.В. обратилась в суд с иском к Калмуратову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 03.08.1999г. в указанной квартире был зарегистрирован Калмуратов А.Н., являющийся двоюродным племянником истца Гаврилиной С.В. Ранее Калмуратов А.Н. являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, но 04.10.2017г. продал свою долю в праве истцу. После заключения договора купли-продажи ответчик забрал из квартиры все свои вещи, пояснив это тем, что теперь будет проживать в другом месте. С тех пор, по настоящее время ответчик в квартире не проживает, своих личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Действий по добровольному снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает, тем самым нарушает право истцов по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит суд признать Калмуратова А.Н. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаманов Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать прекращенным право пользования Калмуратова Азаматбека Нуратдиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Калмуратова Азаматбека Нуратдиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик Калмуратов А.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Представители третьих лиц УМВД России по г.Самаре и ГУ МВД РФ по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 02.03.2007г. подтверждено, что наследником указанного в завещании имущества Ефимовой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., является Гаврилина Светлана Владимировна. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 2/3 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 04.10.2007г. ответчик по делу Калмуратов Азаматбек Нуратдинович продал, а истец Гаврилова Светлана Владимировна купила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от 09.10.2017г. подтверждено, что собственником вышеуказанного жилого помещения является истец Гаврилова С.В. на основании вышеуказанных свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.2007г. и договора купли-продажи от 04.10.2017г.

Из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 22.10.2018г. усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано 5 человек, в том числе собственник Гаврилина Светлана Владимировна, а также ответчик Калмуратов Азаматбек Нуратдинович – племянник, дата регистрации 03.08.1999г.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, ответчик Калмуратов А.Н. был зарегистрирован в спорной квартире 03.08.1999г., затем на основании договора купли-продажи от 04.10.2017г. он продал свою 1/3 долю истцу Гаврилиной С.В., коммунальные платежи по спорной квартире Калмуратов А.Н. не оплачивает, общее хозяйство между собственником квартиры и ответчиком не ведется, членом семьи истца он не является, по месту своей регистрации не проживает.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, следовательно регистрация ответчика в вышеуказанной квартире носит формальный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилиной Светланы Владимировны к Калмуратову Азаматбеку Нуратдиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Калмуратова Азаматбека Нуратдиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Калмуратова Азаматбека Нуратдиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 29 ноября 2018г.