Определение по делу № 2-2189/2018 ~ М-1733/2018 от 11.05.2018

                                Дело № 2-2189/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2018 года                            г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Булдаковой А. В.,

при секретаре Черновой М.А.,

с участием представителя истца Мугатарова И.Н.,

ответчика Крохалева В.Б., представителя ответчика Казанцевой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Крохалеву Владимиру Борисовичу о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Крохалеву В.Б. о задолженности по кредитному договору № от 15.05.2008 г., с учетом заявления об уточнении исковых требований просит взыскать в свою пользу с Крохалева В.Б. задолженность в сумме 3 370 947 рублей 46 копеек, в том числе: по кредиту – 2 290 467 рублей 08 копеек; по процентам – 302 569 рублей 43 копейки; неустойка, начисленная за нарушение срока возврата кредита – 609 738 рублей 64 копейки; неустойка, начисленная за нарушение сроков уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами – 168 172 рубля 31 копейка, также просит обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности Крохалеву В.Б., а именно: на квартиру по адресу <адрес>, определив способ продажи – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 478 400 рублей, взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 30 832 рубля 13 копеек и расходы на оценку предмета ипотеки в сумме 2 000 рублей.

Стороны пришли к мировому соглашению, просили утвердить мировое соглашение, по предложенному и подписанному сторонами письменному проекту, представленному суду.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и интересам сторон, не нарушают права и законные интересы других лиц и могут быть приняты судом, а производство по делу следует прекратить по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

    Утвердить заключенное между сторонами: истцом ПАО «БАНК УРАЛСИБ», в лице представителя Мугатарова И.Н., действующего на основании доверенности, с одной стороны, и ответчиком Крохалевым Владимиром Борисовичем, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», мировое соглашение на следующих условиях:

1.    Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору № от 15.05.2008 г. по состоянию на 30 августа 2018 г. в размере:

- основной долг - 2 200 067,08 (два миллиона двести тысяч шестьдесят семь) рублей 08 копеек;

- проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания Мирового соглашения, включительно - 361 385 (триста шестьдесят одна тысяча триста восемьдесят пять) рублей 18 копеек;

- проценты за пользование кредитом по ставке 12,50 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 200 067,08 рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;

- неустойка, признанная Ответчиком - 10 000 (десять тысяч) рублей;

- расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 30 832 (тридцать тысяч восемьсот тридцать два) рубля 13 копеек и на проведение оценки в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

2. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору № от 15.05.2008 г. в следующем порядке:

2.1 Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (30 832,13 руб.) и на проведение оценки (2 000,00 руб.), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 2 200 067,08 рублей; по уплате процентов за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно, в размере 361 385,18 рублей; процентам, начисляемым по ставке 12,50 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 2 200 067, 08 рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; признанной Ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 10 000,00 рублей - в соответствии с Графиком погашения задолженности с 28.09.2018 года:

№П/П	СРОКИ ПЛАТЕЖА НЕ ПОЗДНЕЕ УКАЗАННОЙ ДАТЫ	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ИЗДЕРЖЕК БАНКА, 32 832,13 РУБ. (В Т.Ч. ГП 30 832,13 руб.; расходы на оценку – 2 000,00 руб.)	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА, (2 200 067,08 руб.)	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ 1 307 386,18 руб. (В Т.Ч. СРОЧНЫЕ ПРОЦЕНТЫ 946 000,00 руб./ ПРОСРОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ 361 385,18 руб.)	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ НЕУСТОЙКИ 10 000, РУБ.	ИТОГО К УПЛАТЕ, РУБ.	ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КРЕДИТУ, РУБ.
1	28.09.2018	0	27 000,00	0	0	27 000,00	2 173 067,08
2	30.10.2018	0	27 000,00	0	0	27 000,00	2 146 067,08
3	30.11.2018	0	27 000,00	0	0	27 000,00	2 119 067,08
4	31.12.2018	27 000,00	0	0	0	27 000,00	2 119 067,08
5	30.01.2019	5 832,13	21 167,87	0	0	27 000,00	2 097 899,21
6	28.02.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	2 070 899,21
7	01.04.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	2 043 899,21
8	30.04.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	2 016 899,21
9	30.05.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 989 899,21
10	01.07.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 962 899,21
11	30.07.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 935 899,21
12	30.08.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 908 899,21
13	30.09.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 881 899,21
14	30.10.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 854 899,21
15	02.12.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 827 899,21
16	30.12.2019	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 800 899,21
17	30.01.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 773 899,21
18	02.03.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 746 899,21
19	30.03.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 719 899,21
20	30.04.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 692 899,21
21	01.06.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 665 899,21
22	30.06.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 638 899,21
23	30.07.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 611 899,21
24	31.08.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 584 899,21
25	30.09.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 557 899,21
26	30.10.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 530 899,21
27	30.11.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 503 899,21
28	30.12.2020	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 476 899,21
29	01.02.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 449 899,21
30	01.03.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 422 899,21
31	30.03.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 395 899,21
32	30.04.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 368 899,21
33	31.05.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 341 899,21
34	30.06.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 314 899,21
35	30.07.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 287899,21
36	30.08.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 260 899,21
37	30.09.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 233 899,21
38	01.11.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 206 899,21
39	30.11.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 179 899,21
40	30.12.2021	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 152 899,21
41	31.01.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 125 899,21
42	28.02.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 098 899,21
43	30.03.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 071 899,21
44	02.05.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 044 899,21
45	30.05.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	1 017 899,21
46	30.06.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	990 899,21
47	01.08.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	963 899,21
48	30.08.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	936 899,21
49	30.09.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	909 899,21
50	31.10.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	882 899,21
51	30.11.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	855 899,21
52	30.12.2022	0	27 000,00	0	0	27 000,00	828 899,21
53	30.01.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	801 899,21
54	28.02.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	774 899,21
55	30.03.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	747 899,21
56	01.05.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	720 899,21
57	30.05.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	693 899,21
58	30.06.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	666 899,21
59	31.07.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	639 899,21
60	30.08.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	612 899,21
61	02.10.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	585 899,21
62	30.10.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	558 899,21
63	30.11.2023	0	27 000,00	0	0	27 000,00	531 899,21
64	01.01.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	504 899,21
65	30.01.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	477 899,21
66	29.02.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	450 899,21
67	01.04.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	423 899,21
68	30.04.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	396 899,21
69	30.05.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	369 899,21
70	01.07.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	342 899,21
71	30.07.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	315 899,21
72	30.08.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	288 899,21
73	30.09.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	261 899,21
74	30.10.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	234 899,21
75	02.12.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	207 899,21
76	30.12.2024	0	27 000,00	0	0	27 000,00	180 899,21
77	30.01.2025	0	27 000,00	0	0	27 000,00	153 899,21
78	28.02.2025	0	27 000,00	0	0	27 000,00	126 899,21
79	31.03.2025	0	27 000,00	0	0	27 000,00	99 899,21
80	30.04.2025	0	27 000,00	0	0	27 000,00	72 899,21
81	30.05.2025	0	27 000,00	0	0	27 000,00	45 899,21
82	30.06.2025	0	27 000,00	0	0	27 000,00	18 899,21
83	30.07.2025	0	18 899,21	8 100,79	0	27 000,00	0
84	01.09.2025	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
85	30.09.2025	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
86	30.10.2025	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
87	01.12.2025	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
88	30.12.2025	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
89	30.01.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
90	02.03.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
91	30.03.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
92	30.04.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
93	01.06.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
94	30.06.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
95	30.07.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
96	31.08.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
97	30.09.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
98	30.10.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
99	30.11.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
100	30.12.2026	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
101	01.02.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
102	01.03.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
103	30.03.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
104	30.04.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
105	31.05.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
106	30.06.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
107	30.07.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
108	30.08.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
109	30.09.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
110	01.11.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
111	30.11.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
112	30.12.2027	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
113	31.01.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
114	29.02.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
115	30.03.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
116	01.05.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
117	30.05.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
118	30.06.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
119	31.07.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
120	30.08.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
121	02.10.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
122	30.10.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
123	30.11.2028	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
124	01.01.2029	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
125	30.01.2029	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
126	28.02.2029	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
127	30.03.2029	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
128	30.04.2029	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
129	30.05.2029	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
130	30.06.2029	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
131	30.07.2029	0	0	27 000,00	0	27 000,00	0
132	30.08.2029	0	0	3 285,39	10 000,00	13 285,39	0
Итого	30 832,13	2 200 067,08	1 307 386,18	10 000,00	3 550 285,39

    2.2. Ответчик погашает задолженность согласно настоящему Мировому соглашению путем зачисления на счет №, открытый в Банке.

    2.3.    Денежные средства, поступающие согласно Графику платежей, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

в первую очередь – в погашение издержек Истца на взыскание задолженности;

во вторую очередь – в погашение основного долга;

в третью очередь – в погашение процентов за пользование кредитом;

в четвертую очередь – в погашение неустойки, признанной Ответчиком;

в пятую очередь – в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

    2.4.    Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка, либо посредством системы «УРАЛСИБ | ИНТЕРНЕТ-БАНК».

    3.    В случае надлежащего исполнения Ответчиком п. 4.1. настоящего Мирового соглашения, остаток задолженности по неустойке за просрочку исполнения обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также за просрочку иных обязательств по Кредитному договору составит 10 000,00 российских рублей.

Оплата данной суммы производится в дату платежа, указанную в п. 4.1 настоящего Мирового соглашения.

    4.    Ответчик обязан внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в течение 30 дней с даты вынесения Определения об утверждении мирового соглашения и предоставить Истцу подтверждение выполнения указанных действий.

    5.    В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 0,5 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

    6.    В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении c КРОХАЛЕВА ВЛАДИМИРА БОРИСОВИЧА, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности КРОХАЛЕВУ ВЛАДИМИРУ БОРИСОВИЧУ, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шесть) месяцев от даты направления Взыскателем соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч. 1 ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

7. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела, передачи суду.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Крохолеву Владимиру Борисовичу о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.

Последствия ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья:                        А.В. Булдакова