Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2020 (2-745/2019;) ~ М-716/2019 от 11.12.2019

дело 2-30/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 04 февраля 2020 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре – помощнике судьи Бурковой Т.А., с участием истца Варламова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламова В.А. к администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Варламов В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 18 марта 1992 года между <данные изъяты> и Варламовым В.А., зарегистрированному в администрации Ленинского сельсовета 26 марта 1993 года, в собственность семьи Варламова В.А. передана квартира по адресу: <данные изъяты> При составлении договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре указаны данные только об одном участнике приватизации Варламове В.А., участником приватизации являлась <данные изъяты> При составление договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре не указан полностью почтовый адрес, не определены доли участников приватизации, не верно указана площадь квартиры. Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Просил суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 18 марта 1992 года между <данные изъяты> и Варламовым В.А., зарегистрированному в администрации Ленинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 26 марта 1993 года, указав адрес квартиры: <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., указать всех собственников: Варламова В.А., <данные изъяты> определить доли собственников: Варламова В.А., <данные изъяты> по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец Варламов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 18 марта 1992 года <данные изъяты> передало в собственность Варламова В.А. с учетом количества членов семьи - 2 человека, квартиру по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Ленинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 26 марта 1993 года.

Из кадастрового паспорта следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что расхождения явились технической ошибкой, площадь предоставляемой квартиры указана в договоре без фактических замеров.

Согласно постановления администрации МО Ленинский сельсовет Первомайского района от 23.03.2016 года № 23-п «Об уточнении почтового адреса объекту недвижимости» объект недвижимости - жилая квартира, адрес: <данные изъяты> считать по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору от 18 марта 1992 года в собственность семьи Варламова из двух человек была передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> принимали участие Варламов В.А., <данные изъяты>

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли Варламова В.А., <данные изъяты> в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, в договор от 18 марта 1992 года должны быть внесены изменения в части адреса и площади жилой квартиры, переданной в собственность Варламова В.А., <данные изъяты> в порядке приватизации, с указанием имени и отчества участников приватизации, адреса, кадастрового номера и площади квартиры, и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

Поэтому суд считает, что исковые требования Варламова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варламова В.А. удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 18 марта 1992 года между <данные изъяты> с одной стороны, и Варламовым В.А., с другой стороны, зарегистрированный в администрации Ленинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 26 марта 1993 года, указав сторонами договора и собственниками: Варламова В.А., <данные изъяты>; указать адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты> площадь – <данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников Варламова В.А., <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья:                             Е.И.Куценко