Решение по делу № 2-691/2014 ~ М-612/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-691/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка                                  11 июля 2014 года

    Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Катаевой Т.В.,

с участием представителя истца Пепеляевой М.М.,

ответчика Кузнецова А.В.,

при секретаре Ветошевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к Пономаревой ФИО6, Кузнецовой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

    ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб., солидарно.

Требования мотивированы тем, что ООО «Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на которое возложена обязанность по управлению и техническому обслуживанию жилого дома, в том числе производить взыскание долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и эксплуатацию жилого дома, строительных и ремонтных работ. Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. На день подачи иска в суд сумма задолженности ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Кузнецов А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

    Ответчик Пономарева Н.Г. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ)

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. (ст.310 ГК РФ)

Судом установлено, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом поручено управляющей компании ООО «Комфорт» (л.д.21)

Ответчики являются правообладателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт» и Кузнецовым А.В. заключен договор на управление жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о продлении договора управления жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24)

Согласно сведениям о задолженности на квартиру и коммунальные услуги по лицевому счету № квартиросъемщика ФИО2 по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д.7-19)

Ответчиками размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не опровергнут, доказательств погашения долга суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в местный бюджет в размере <данные изъяты> руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Взыскать с Пономаревой ФИО8, Кузнецова ФИО9 в пользу ООО «Комфорт» <данные изъяты> руб., солидарно.

    Взыскать с Пономаревой ФИО10, Кузнецова ФИО11 в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>., солидарно.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Катаева