Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3240/2014 ~ М-3282/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-3240/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2014 года                     город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

Председательствующего судьи          Мочаловой О.И.,

при секретаре         Едаловой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Вымпел» к Ширманов А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

    Товарищество собственников жилья «Вымпел» (далее по тексту – ТСЖ «Вымпел») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> и обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако с 01.01. 2012 года по 30.06.2014 года ответчик указанную обязанность не выполняет, в результате чего образовался долг перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84835,09 руб. 02 коп.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77093 руб. 44 коп., пени в размере 7741 руб. 65 коп., госпошлину в размере 2745 руб. 05 коп., а также на основании ст.100 ГПК РФ услуги представителя в размере 1 000 руб., в том числе 500 руб. за составление искового заявления и подготовку документов к нему, 500 руб. за участие представителя в суде.

В судебном заседании представитель истца Фадеева О.И. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Ширманов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Устава ТСЖ «Вымпел», Товарищество создано собственниками помещений в жилых домах, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Из Устава ТСЖ «Вымпел» следует, что Товарищество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе оказание жилищно-коммунальных и бытовых услуг.

Как установлено в судебном заседании, Ширманов А.Ю. является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 62,90 кв.м., жилой площадью 38,90 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Согласно справке формы №8 от 17.06.2014, по вышеуказанному адресу в настоящее время не зарегистрирован и проживает.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

    Согласно выписке из лицевого счета по <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на июнь 2014 года составляет 77093 руб. 44 коп.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с 01.01.2012 по 30.06.2014, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84835 руб. 09 коп.

Поскольку ответчиками на день рассмотрения дела указанные суммы не уплачены, они подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Вымпел» в судебном порядке.

В силу норм ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84835 руб. 09 коп. подлежит взысканию с ответчика в солидарном порядке. В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено, что оплата ответчиками коммунальных услуг своевременно не производилась. Согласно представленного расчета размер пени составляет 7741 руб. 65 коп. В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества. Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ. Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени ответчикам до 2 000 руб. В остальной части пени требования истца не подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При решении вопроса о возмещении судебных расходов необходимо применять правила о том, что судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являются необходимыми и разумными в количественном отношении. При таких обстоятельствах, с учетом принципа разумности, в связи с продолжительностью рассмотрения дела и его сложностью, суд полагает, что требования о взыскании расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 500 руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежат взысканию расходы, связанные с подготовкой искового заявления, которые в силу ст.94 ГПК РФ суд признает необходимыми.

Вышеуказанные судебные расходы истца подтверждены договором на оказание юридических услуг от 15.03.2012 года, заключенным между ТСЖ «Вымпел» и Фадеевой О.И., на сумму 1 000 руб. за услуги представителя по иску к Ширманов А.Ю..

Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, при этом судебные расходы подлежат взысканию в долевом порядке.    

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,167,193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ширманов А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Ширманов А.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Вымпел» солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 77093 руб. 44 коп., пени в размере 2 000 руб. 00 коп., возврат государственной пошлины в размере 2745 руб. 05 коп., судебные расходы в размере 1000 руб..

В остальной части иска Товариществу собственников жилья «Вымпел» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Мочалова