Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2014 ~ М-751/2014 от 21.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Г. Самара <дата>

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н. П.,

с участием прокурора Рябцева А.И.

при секретаре Драгилеве К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филилеевой Е. В. к Новожилову Е. Д. и Вржесинскому А. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Филилеева Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчика, в котором просила устранить препятствия в пользовании ее квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выселить из указанной квартиры Новожилова Е.Д. и Вржесинского А.В., и снять их с регистрационного учета, указав, что она является собственником указанной квартиры, которую она приобрела через риэлтора по договору купли-продажи от <дата> По семейным обстоятельствам проживает в другом городе, намерена вернуться с детьми в <адрес> и проживать в квартире, которая ей принадлежит на праве собственности, однако в квартире продолжают проживать прежние жильцы, что нарушает ее права как собственника. Регистрация ответчиков ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. Просит обязать УФМС России в Красноглинском районе г. Самары снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы, по доверенности Прокопович Н.П., поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Новожилов Е.Д. и Вржесинский А.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения заявления извещались своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица по данному делу - УФМС России в Красноглинском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Судом установлено, что Филилеева Е.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного <дата> года.

Ответчики Новожилов Е.Д. и Вржесинский А.В. зарегистрированы по вышеуказанному адресу по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства.

Судом установлено, что ответчики после продажи квартиры из спорного жилого помещения не выехали, продолжая им пользоваться и проживать в нем. Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из анализа указанных правовых норм, следует, что новый собственник жилого помещения вправе требовать признания ранее проживающих в помещении лиц прекратившими право пользования жилым помещением, а также их выселении.

Из пояснений представителя истца следует, что регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права Филилеевой Е.В. владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку она намерена проживать в спорной квартире, в настоящее время вынуждена нести материальные затраты на оплату коммунальных услуг по числу прописанных граждан.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены. Ответчики в спорном жилом помещении проживают, членами семьи истца не являются, их регистрация и проживание в квартире нарушает права собственника, поэтому они должны быть выселены и сняты с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филилеевой Е. В. - удовлетворить.

Признать Новожилова Е. Д. и Вржесинского А. В. утратившими права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Новожилова Е. Д. и Вржесинского А. В. из принадлежащей Филилеевой Е. В. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Красноглинскому району г. Самары снять Новожилова Е. Д. и Вржесинского А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен этого заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>г.

Председательствующий: