Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5075/2016 ~ М-4134/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-5075/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 12 мая 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи          О.А. Первышиной

при секретаре                      М.В. Киняпиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5075/2016 по иску ФИО2 к Потребительскому гаражно- строительному кооперативу (ПГСК) «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>Б. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он, ФИО2 является правообладателем гаража №, находящегося в ПГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>Б. Данный гараж он эксплуатирует по назначению, оплачивает членские взносы и содержит имущество в надлежащем состоянии, является членом ПГСК «<данные изъяты>». Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку в архиве кооператива отсутствуют документы, подтверждающие ввод гаража в эксплуатацию. Им были поданы документы на регистрацию права в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, но он получил сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ПГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, земельный участок был выделен ПГСК «<данные изъяты>» в установленном законом порядке для строительства гаражей, гаражи построены, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, техническим паспортом, кадастровым паспортом.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <адрес> и ПГСК «<данные изъяты>» был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым <данные изъяты> <адрес> передал, а ПГСК «<данные изъяты>» принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № для завершения строительства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен и внесены изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, срок договора аренды был продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказа № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка) присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что истец является членом ПГСК «<данные изъяты>», паевой взнос за гараж № уплачен им в полном объеме, оплата членских взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ПГСК «<данные изъяты>», копией членской книжки.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>Б, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж

Руководствуясь ст. 56, 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный в Потребительском ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 19.05.2016.

Председательствующий судья О.А. Первышина