Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2262/2019 от 28.06.2019

дело №2-2262/2019

УИД26RS0003-01-2019-002118-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя к Асрияну Самвелу Нореновичу об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г.Ставрополя обратился в суд с иском к Асрияну С.Н. об освобождении земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и Асриян Самвел Норенович заключен договор аренды от 08.05.2015 № 4753Ф (сроком до 07.05.2064) предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., с видом разрешенного использования - «для продолжения строительства индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: <адрес>

Мероприятиями муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке расположен жилой дом и хозяйственная постройка, территория огорожена. По результатам проведенных замеров, с северной и западной стороны участка выявлен факт незаконного занятия территории общего пользования площадью 378 кв.м.

Земельный участок площадью 378 кв.м., расположенный в районе домовладения по бульвару <адрес>, в аренду либо в собственность не предоставлялся.

Таким образом, земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, используется Асриян С.Н. в нарушение требований статьей 25,26 Земельного кодекса РФ, в части использования земельного участка без правоустанавливающих документов.

В адрес ответчика была направлена претензия от 26.11.2018 № 08/13-9551с с требованием об освобождении земельного участка площадью 378 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа или сноса ограждения и хозяйственной постройки.

До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, требования, изложенные в претензии, не исполнены.

На основании изложенного, истец просит обязать Асриян Самвела Нореновича освободить незаконно занимаемый участок площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа или сноса ограждения.

В судебном заседании представитель истца Воропаева Л.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Асриян С.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Асриян С.Н. – Асриян Л.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований. Пояснила, что они обрались в Комитет градостроительства администрации г.Ставрополя для изменения зоны.

Представитель 3 лица Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и Асриян Самвел Норенович заключен договор аренды от 08.05.2015 № 4753Ф (сроком до 07.05.2064) предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., с видом разрешенного использования - «для продолжения строительства индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: <адрес>.

Мероприятиями муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке расположен жилой дом и хозяйственная постройка, территория огорожена. По результатам проведенных замеров, с северной и западной стороны участка выявлен факт незаконного занятия территории общего пользования площадью 378 кв.м.

Земельный участок площадью 378 кв.м., расположенный в районе домовладения по <адрес>, в аренду либо в собственность не предоставлялся.

В адрес ответчика была направлена претензия от 26.11.2018 № 08/13-9551с с требованием об освобождении земельного участка площадью 378 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа или сноса ограждения и хозяйственной постройки.

До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, требования, изложенные в претензии, не исполнены.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Статьей 60 ЗК РФ, предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок в случае его самовольного занятия.

Согласно п.3 ст.76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку сведений о том, что ответчик Асриян С.Н. обращался в КУМИ г.Ставрополя с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 378 кв.м., в собственность или в аренду, у суда не имеется, требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя к Асрияну Самвелу Нореновичу об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать Асрияна Самвела Нореновича освободить незаконно занимаемый участок, площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа или сноса ограждения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2019г.

Судья А.С. Ширяев