Определение суда апелляционной инстанции от 28.02.2014 по делу № 33-6057/2014 от 30.01.2014

Ф/судья Чутов А.С.

гр. дело № 33-6182/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 февраля 2014 года 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Севостьяновой Н.Ю. и Малыхиной Н.В.

при секретаре Виноградовой Н.Ю.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В.,

дело по апелляционной жалобе Г.А.И., Г.А.А. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 31 октября 2013 года, которым постановлено: Исковые требования Г.Э.В. - удовлетворить частично.

Возложить на Г.А.И., Г.А.А. обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести в проектное состояние следующие переустройства (перепланировку) в квартире 134, расположенной по адресу: г. ХХ, ул. ХХ д. хх, корп.х, восстановить ограждения инженерных сетей в пом. №№ 5 (уборная) 6 (коридор), 7 (санузел), в комнате № 2 восстановить оконно-балконный блок и подоконную часть, в остальной части иска отказать.

У С Т А Н О В И Л А

Г.Э.В. обратилась в суд с иском к Г.А.И., Г.А.А. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, указав в обоснование исковых требований на то, что она является собственником квартиры № 134, расположенной в доме хх, кор.х, по ул. ХХ в г. Х на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30 ноября 2012 года. В настоящее время в спорой квартире проживают Г.А.И. и Г.А.А., которые самовольно произвели перепланировку фасадной части стены квартиры и мест общего пользования. На данную перепланировку своего разрешения истица не давала, ни с Государственной жилищной инспекцией г. Москвы, ни с другими компетентными организациями ответчики свои действия по перепланировке квартиры не согласовывали.

Истец Г.Э.В. и ее представитель заявленные в суде требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Г.А.И. и его представитель, представляющий также интересы Г.А.А., против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что на момент отчуждения квартиры 134 дома № хх корпус х по улице ХХ перепланировка уже была произведена. Истица при заключении договора дарения каких-либо претензий к дарителю не предъявила, тем самым, она выразила согласие на приобретение указанного объекта недвижимости и приняла на себя бремя ответственности за содержание собственности.

Представитель Государственной жилищной инспекцией г. Москвы исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц ГУП МосгорБТИ и ТСЖ «О» в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просят Г.А.И. и Г.А.А. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив неявку Г.А.И. и Г.А.А. в заседание судебной коллегии, которые были извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в апелляционной инстанции, сведений об уважительности причин своей неявки в суд и не представили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы Г.А.И. и Г.А.А. в их отсутствие.

 Выслушав объяснения Г.Э.В., ее представителей: адвоката Ф. (по ордеру от 31 января 2014 года) и К. (по доверенности от 14 июня 2013 года), представителя Государственной жилищной инспекции г. Москвы  по доверенности Ш., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями закона, ст. ст. 25, 26, 29, 30 ЖК РФ,  ст. ст. 206, 209 ГК РФ, и отмене не подлежит, по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляется собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как было установлено судом первой инстанции, из-за ошибки в нумерации квартир, Г.А.И. и Г.А.А. были вселены в квартиру № 134, расположенную по адресу: г. Х, ул. ХХ, дом хх, корпус х, принадлежащую в настоящее время Г.Э.В., что подтверждается  свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 06 мая 2011 года и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. При этом, Г.А.И. и Г.А.А., которым была предоставлена квартира № 135 фактически были вселены в квартиру № 134, а З.В.И., З.Ю.В., Б.С.В. которым была предоставлена квартира № 134, вселились в квартиру № 135.

Решением Кунцевского районного суда г.Москвы от 13 июня 2013 г., вступившим в законную силу, исковые требования Г.А.И., Г.А.А. к З.В.И., З.Ю.В., Б.С.В. о выселении указанных лиц из квартиры № 135, расположенной в доме хх, корпус х по ул. ХХ в городе Х и о вселении в указанную квартиру были удовлетворены.

Из ответов инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЗАО от 31 января 2013 года и 24 июня 2013 года, объяснений сторон в судебном заседании, усматривается, что в ходе проверки технического состояния квартиры № 134 по адресу: г. Х, ул. ХХ, дом хх, корпус х, были установлены нарушения, допущенные в ходе переустройства и перепланировки в квартире занимаемой ответчиками, а именно, произведена перепланировка фасадной части стены квартиры и мест общего пользования, выполнен демонтаж ограждений инженерных сетей в помещениях №№ 5 (уборная), 6 (коридор), 7 (санузел).

По результатам проверки, согласно письма Государственной жилищной инспекцией г. Москвы от 24.06.2013 г. собственнику кв. 134, по адресу: г. Х, ул. ХХ д. хх, к.х установлен срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние до 24.07.2013 г., однако допущенные нарушения устранены не были.

Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 06.05.2011 г. было установлено, что в квартире 134 по адресу: ул. ХХ д. хх, к.х, была ответчиками произведена перепланировка, выполненная без разрешительной документации, в результате которой изменилась общая площадь квартиры и составила 110, 3 кв.м., в том числе, жилая - 63,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что действиями ответчиков были нарушены права истца как собственника в части владения и пользования принадлежащим ему имуществом, и обоснованно частично удовлетворил заявленные истцом требования, возложив обязанность на ответчиков в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести в проектное состояние и восстановить восстановить ограждения инженерных сетей в пом. №№ 5 (уборная) 6 (коридор), 7 (санузел), в комнате № 2 - восстановить око░░░-░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.1 ░░.327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░.2 ░░.29 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. 

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░ 24 ░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 134 ░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 06 ░░░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. 

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 56, 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 330 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

4