Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3962/2015 ~ М-2764/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-3962/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко ФИО7 к Вольгушеву ФИО8 об установлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Москаленко Е.В., уточнив требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Вольгушеву В.Е. об установлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, является арендатором земельного участка общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и собственником жилого дома общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При постановке вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет выявлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик Вольгушев В.Е. Просит суд установить кадастровую ошибку при постановке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на кадастровый учет; установить границы земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта, обязать орган кадастрового учета внести в ГКН соответствующие сведения.

В судебном заседании представитель истца – Рузавина А.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить в соответствии с экспертным заключением.

Ответчик – Вольгушев В.Е., в судебном заседании иск не признал, пояснил, что о нарушении прав истца не знал, уменьшение площади принадлежащего ему земельного участка считает недопустимым.

Представители третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены. С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Москаленко Е.В. представлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м.

С целью установления границ земельного участка и внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Вместе с тем, решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в осуществлении государственного кадастрового учета отказано, поскольку ранее выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что земельный участок ответчика сформирован путем утверждения схемы расположения приусадебного земельного участка в соответствии с Постановлением от 09 сентября 2011 года №1737.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании определения Щелковского городского суда от 23 июня 2015 года по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО5, при сопоставлении результатов натурной съемки с данными ГКН, экспертом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, что привело к несоответствию фактического ограждения по смежной границе земельных участков сведениям ГКН, и пересечению границ земельных участков при попытке поставить земельный участок истца на государственный кадастровый учет.

Для исправления данной кадастровой ошибки и устранения вышеуказанного наложения границ необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического положения и правоустанавливающих документов, при этом площадь земельного участка и конфигурация границ останется неизменной.

Согласно ч.2 п.1 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № должны иметь следующий вид:

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вследствие устранения кадастровой ошибки, экспертом установлены границы земельного участка истца следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Москаленко ФИО9 удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, уточнить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1508 кв.м., следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести соответствующие сведения об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков сторон в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья                         И.Ю.Кулагина.