Решение по делу № 2-23/2018 (2-1448/2017;) ~ М-1354/2017 от 09.08.2017

Дело № 2-23/2018 Мотивированное решение составлено 12.03.2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре                             Светловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Надежды Владимировны к Гаврилову Сергею Васильевичу об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Евсеева Н.В. обратилась в суд к Гаврилову С.В. с иском об установлении границ земельного участка, указав в заявлении, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС в Красноперекопском районе. В феврале 2017 года истец для уточнения границ земельного участка, обратилась в межевую организацию. В результате выполнения геодезических работ, было выявлено, что часть земельного участка истца огорожена и используется ответчиком, смежником земельного участка. Межевой организацией истцу направлено мне информационное письмо с приложением схемы границ земельных участков с нанесением фактического ограждения и ведомости расчета площадей частей земельного участка огороженных правообладателями смежных земельных участков. Считает, что границы принадлежащего ей земельного участка, отраженные в прилагаемой схеме, соответствует действительности, так как границы жилого дома и земельного участка истцом не переносились и никогда не изменялись. Ответчик не согласен с позицией истца, считает, что межевая организация Коптева А.Н. допустила ошибку. Просит определить границы земельного участка площадью 605 кв.м. кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС (у АДРЕС) в АДРЕС, согласно проектному лану границ земельного участка.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования: просила установить границу земельного участка, площадью 605 кв. м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС в Красноперекопском районе и земельных участков ответчика с кадастровыми НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС в Красноперекопском районе, в границах и площади, согласно ведомости расчета площадей частей земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, огороженных ответчиком и плана границ объекта, подготовленному кадастровым инженером Коптевым А. Н. по состоянию на 20. 04. 2017 года по характерным точкам Н1-Н2-НЗ-Н4 площадью 4,5 кв. м. и Н5-Н6-Н7-Н8-Н9 площадью 5,74 кв. м. и внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении указанного земельного участка, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков с кадастровыми НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих ответчику, в части характерных точек границ и площади, в соответствии с ведомостью расчета площадей частей земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, огороженных ответчиком и плана границ объекта, подготовленному кадастровым инженером Коптевым А. Н. по состоянию на 20. 04. 2017 года, уменьшив площадь на 4,5 кв. м. и 5,74 кв. м. соответственно.; устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим истцу на праве собственности.

В последнем уточненном иске от 26.01.2018 года стороной истца заявлены требования о переносе возведенного ответчиком забора по границе земельного участка с кадастровым номером 76:23:041501:69 и смежных земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по границе 4-3, 3-2, 5-6, 6-9, 9-8, тем самым освободить первую часть земельного участка площадью 4,5 кв. м. принадлежащего истцу (кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) по границам 1-2, 2-3, 3-4, 4-1; вторую часть земельного участка площадью 5,74 кв. м. принадлежащего истцу (кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) по границам 5-6, 6-7, 7-8, 8-9, 9-5, в соответствии с планом границ объекта, являющегося неотъемлемой частью заключения кадастрового инженера Коптева А.Н.

Истец и ее представитель, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.41), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Коптев А.Н., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 45, абзаце 2 пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу положений ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых; отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец Евсеева Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: г. Ярославль (у д.72) в Красноперекопском районе (кадастровый номер 76:23:041501:69), что также подтверждается сведениями филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Ярославской области (л.д. 29-34).

Собственником смежных земельных участков за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС является Гаврилов С.В. (ответчик по делу), что подтверждается сведениями филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Ярославской области (л.д. 32-37) и материалами дела правоустанавливающих документов, представленных Управлением Росреетсра по Ярославской области (л.д. 85-89).

В соответствии с представленной в материалах дела кадастровым инженером Коптевым А.Н. схемой границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д.15-16, 138) установлено, что по состоянию на 15.03.2017 года данный земельный участок по адресу: АДРЕС в Красноперекопском районе со стороны смежных земельных участком с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН огорожен металлическим забором.

Из пояснений стороны истца следует, что ее просьба об устранении препятствий в пользовании земельным участком со стороны ответчика осталась без ответа. Забор возведен силами ответчика.

Из представленных стороной истца в суд доказательств, следует, что изначально земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН предоставлен в собственность прежнему собственнику Козлову О.В. на основании постановления Мэра г. Ярославля от 26.12.2016 года № 1862. Данный земельный участок сформирован в соответствии с требованиями закона и в установленном законном порядке поставлен на кадастровый учет.

С учетом представленных стороной истца доказательств, в том числе схемой границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выполненной кадастровым инженером Коптевым А.Н., суд приходит к выводу, что металлический забор, установленный ответчиком и отображенный на данной схеме по точкам н1-н2-н3-н4 и н5-н6-н7-н8-н9 (схема л.д.15-16, 138) находится за пределами участков ответчика, то есть на земельном участке истца Евсеевой Н.В., что нарушает ее права, как собственника.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика каких-либо доказательств в опровержение позиции истца, как и своей позиции по делу, не представлено.

В связи с изложенным, требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Вместе с тем суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иных, заявленных требований по следующим основаниям.

Из представленной в материалах дела кадастровым инженером Коптевым А.Н. схемой границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН следует, что фактические границы земельного участка соответствуют границам земельного участка, включенного в ГКН. Доказательств несоответствия границ смежных земельных участков (истца и ответчика) их кадастровым границам, суду не представлено.

Поскольку спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ смежных земельных участков и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, не имеется. В совокупности из материалов дела усматривается, что нарушение прав истца полностью сводится к неправомерному установлению ответчиком на ее территории металлического забора.

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ, суд при установлении срока для исполнения решения суда, учитывает конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, с учетом характеристик забора, суд считает, что ответчик обязан исполнить решение в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу судебного решения. Данный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Евсеевой Надежды Владимировны удовлетворить частично.

Гаврилову Сергею Васильевичу в срок 2 месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий на праве собственности Евсеевой Надежде Владимировне, расположенный по адресу: АДРЕС в Красноперекопскомрайоне, путем демонтажа металлического забора по границе указанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих на праве собственности Гаврилову Сергею Васильевичу, расположенных по адресу: АДРЕС по точкам н1-н2-н3-н4 и н5-н6-н7-н8-н9 в соответствии со схемой границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выполненной кадастровым инженером Коптевым А.Н., являющейся неотъемлемой частью указанного решения (л.д.15-16, 138).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через районный суд.

Судья                                  О.В. Лисютина