Решение по делу № 2-1353/2017 ~ М-1081/2017 от 31.07.2017

Дело № 2-1353/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Каирбековой Ф.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Е.В. к Дмитриеву С.В. о разделе дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

Дмитриев Е.В. обратился с иском к Дмитриеву С.В. о разделе дома и земельного участка, поясняя, что стороны являются собственниками земельного участка площадью 1260 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ................, в 1/2 доле каждый, а также расположенного на нем жилого дома, в котором истцу принадлежит 4/9 доли, в собственности ответчика – 5/9 долей. Жилой дом и земельный участок находятся в фактическом пользовании ответчика, порядок пользования общим имуществом не сложился. Границы земельного участка установлены по материалам межевания, сведения о земельном участке внесены в ГКН. Просит произвести раздел дома и земельного участка, прекратив право общей долевой собственности, выделив ему в собственность часть жилого дома и земельного участка в соответствии с заключением судебного эксперта. Не возражает против выплаты ответчику денежной компенсации за несоответствие площади выделяемой ему части дома его идеальной доле в праве общей собственности на дом.

Представитель истца (по доверенности Флеер К.И. л.д. 28) с вариантом раздела общего имущества согласно заключению эксперта согласилась.

Ответчик Дмитриев С.В. возражений против удовлетворения иска не имеет. Просит взыскать с истца денежную компенсацию по п.4 ст. 252 ГК РФ, рассчитанную экспертом в размере 149925 руб.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Стороны являются собственниками земельного участка площадью 1260 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ................, в 1/2 доле каждый. Границы земельного участка установлены, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 32, 35-38, 74-77, 86-93).

Дмитриев Е.В. является собственником 4/9 долей расположенного на земельном участке жилого дома с надворными постройками, в собственности Дмитриева С.В. находится 5/9 долей, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 31, 33-34, 72-73).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению эксперта иные данные П.Н.П.. спорный жилой дом состоит из лит. «А», «А1», назначение: жилое, для сезонного проживания, общей площадью 152.6 кв.м., а также надворных построек лит. «Г» (сарай), «Г1» (гараж), «Г2» (уборная), «Г3» (душ). Раздел жилого дома технически возможен при условии перепланировки и переоборудования.

Экспертом предложен один вариант раздела жилого дома, с которым стороны согласились. Суд полагает возможным произвести раздел в соответствии с предложенным вариантом. При этом будут созданы две изолированные части жилого дома, с отдельными входами, состоящими из жилых и вспомогательных помещений необходимой площадью. В связи с этим суд полагает необходимым возложить на стороны обязанность по перепланировке и переоборудованию дома, необходимые для создания изолированных частей дома и коммуникаций, за счет сторон.

В соответствии с п.4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Поскольку в собственность Дмитриева Е.В. выделяется часть дома, превышающая его идеальную долю в праве собственности, с него в пользу ответчика взыскивается денежная компенсация в размере 149925 руб.

Право долевой собственности сторон на него подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 64 ГК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно заключению эксперта, земельный участок сторон огорожен по периметру, фактические границы земельного участка соответствуют границам и площади, учтенным в ГКН.

Раздел земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса РФ согласно предложенному экспертом варианту, который соотносится с вариантом раздела дома. Площади образуемых земельных участков не нарушают предельные размеры, установленные решением Совета депутатов г. Лобня Московской области от 22.11.2005 № 19/357, будут изолированными объектами с отдельными подходами.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, имеющего право самостоятельного производства судебных строительно-технических и землеустроительных экспертиз. Экспертное заключение является допустимым, соответствует ст. 85, 86 ГПК РФ и содержит мотивированные выводы на поставленные судом вопросы.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ взыскиваются понесенные истцом расходы по госпошлине 48340 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░. «░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░. ░1; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░░. «░»; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░. «░» ░ ░░░░░░░░░ № ░░░. «░1»; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░. «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3.6 ░░.░, 2.5 ░░.░. ░ 5.7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 418273 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 933562 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 23,4 ░░.░., № ░░░░░░░░ 3.5 ░░.░., № ░░░░░░░░ 8.2 ░░.░. ░ ░░░. «░»; № ░░░░░░░░ 28 ░░.░. ░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «░», «░1».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3.6 ░░.░., № ░░░░░░░░ 5.7 ░░.░., № 3 ░░░░░░░░ 12.2 ░░.░., № ░░░░░░░░ 18.0 ░░.░., № 5 ░░░░░░░░ 2.5 ░░.░. ░ ░░░. «░»; № ░░░░░░░░ 15.9 ░░.░., № 7 ░░░░░░░░ 8,5 ░░.░., № ░░░░░░░░ 16.4 ░░.░. ░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «░2», «░3».

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1260 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 630 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░	X-░░░░░░░░░░	Y-░░░░░░░░░░
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................
.........................	.........................	.........................

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 630 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░	X-░░░░░░░░░░	Y-░░░░░░░░░░
......................	......................	......................
......................	......................	......................
......................	......................	......................
......................	......................	......................
......................	......................	......................
......................	......................	......................
......................	......................	......................
......................	......................	......................

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 149925 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 48340 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2017 ░░░░