Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2995/2013 ~ М-2589/2013 от 24.07.2013

дело № 2-2995/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ивановой В.В.

при секретаре Филимоненковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдомремстрой» к Родиной Е.В. о взыскании задолженности по содержанию и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдомремстрой», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Родиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ООО «Управдомремстрой» является управляющей организацией жилого <адрес>. Ответчица Родина Е.В. с ноября 2006 года является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью № кв.м в <адрес>. За период с марта 2011 г. по 22.07.2013 г. она не выполняет обязательства по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность в сумме 61 799 руб. 96 коп.

Просит суд взыскать с ответчицы сумму задолженности в размере 61 799 руб. 96 коп., а также 2 054 руб. в возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель ООО «Управдомремстрой» Соловьева Е.С. поддержала уточненные исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнила, что 29.02.2012 г. ответчица обратилась в ООО «Управдомремстрой» с заявлением об отсрочке оплаты за жилищно- коммунальные услуги на 6 мес., в связи с трудным материальным положением, получила положительный ответ.

По истечению времени отсрочки, истец неоднократно уведомлял ответчицу об имеющейся задолженности, однако до настоящего времени ответчица указанную задолженность не погасила.

Ответчица Родина Е.В. в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по месту ее регистрации и проживания заказным письмом с уведомлением, возвращено в суд по истечению срока хранения, что рассматривается судом как надлежащее уведомление (ст. 113, 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1, ч.2 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Управдомремстрой» осуществляет техническую эксплуатацию и управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> на основании Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.Этим же Решением утверждены тариф по оплате коммунальных услуг и оплате услуг управляющей организацией за содержание общего имущества жилого дома.

На основании Договора № об инвестировании строительства жилого дома от 12.04.2005 года ответчице Родиной Е.В, принадлежит жилое помещение общей площадью № кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано ответчицей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серия №).

Указанные обстоятельства, помимо объяснений представителя истца, подтверждаются письменными материалами дела: протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. №), договором № от 01.06.2006 г. на содержание жилья и коммунальные услуги (л.д.№), заявлением Родиной Е.В. об отсрочки оплаты (л.д.№), уведомлением о задолженности (л.д№), поквартирной карточкой (л.д.№ свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из пояснений представителя истца Соловьевой Е.С. следует, что с марта 2011 ответчица не исполняла свои обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества. 29.02.2012 г. ответчица обратилась к истцу с заявлением об отсрочке оплаты за жилищно- коммунальные услуги на 6 мес., в связи с трудным материальным положением, получила положительный ответ.

Судом установлено, что с марта 2011 г. по 22.07.2013 г. обязательства по оплате оказанных услуг и содержанию общего имущества ответчица надлежащим образом не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 61 799 руб. 96 коп. (л.д№).

Претензии, направленные истцом в адрес ответчицы, с предложением о погашении задолженности оставлены последней без удовлетворения (л.д. №).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 393, ст.15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку ответчица в судебное заседание не явилась и в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения вышеуказанной суммы задолженности не предоставила, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг за жилое помещение-№, расположенное по адресу: <адрес> подлежит взысканию с Родиной Е.В., в связи с чем заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО «Управдомремстрой» удовлетворить.

Взыскать с Родиной Е.В. в пользу ООО «Управдомремстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию многоквартирного дома в размере 61 799 руб. 96 коп., а также 2 054 руб. в возврат госпошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья       Иванова В.В.