Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2017 ~ М-148/2017 от 25.01.2017

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея, Амурской области                         14 февраля 2017 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Копыциной О.В.,

с участием представителя ответчика ФИО6. – адвоката Рощик В.П., третьего лица – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Умлеканского сельсовета Зейского района Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Умлеканского сельсовета Зейского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: с.Умлекан Зейского района Амурской области, ул. Центральная, 20 кв. 1. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

Истец обратился в суд к ФИО1 с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу, указывая, что ответчик не проживает в жилом помещении на протяжении длительного времени, постоянно проживает по другому адресу. Препятствия для проживания в спорном жилом помещении ответчику не чинились. Действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от прав пользования жилым помещением, поскольку с момента выезда из квартиры ответчик никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования квартирой не предпринимал. Ответчик нарушил п.п. «б, в» п. 4 договора социального найма жилого помещения от 11 июня 2009 года № 230 по обязанности содержать жилое помещение. Фактическое непроживание ответчика в квартире по адресу: <адрес> влечет за собой ее физическое разрешение.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно информации МО МВД России «Зейский» ФИО1 значится зарегистрированным по адресу <адрес>. Из сведений представленных администрацией Умлеканского сельсовета, следует, что ФИО1 фактически по месту регистрации не проживает с мая 2015 года, администрация сельсовета не располагает сведениями о его месте жительства в настоящее время.

Определением суда от 6 февраля 2017 года ответчику ФИО1 назначен представитель – адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Рощик В.П. в судебном заседании пояснил, что согласно материалам настоящего гражданского дела его доверитель в спорной квартире не проживает, вместе с тем он не согласен с заявленными исковыми требованиями, поскольку считает, что основания для регистрации ответчика в квартире истца не отпали.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 не проживает в спорной квартире с 2015 года, выехал из квартиры добровольно, какие-либо личные вещи ФИО1 в квартире отсутствуют.

Представитель третьего лица МО МВД России «Зейский» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит на балансе администрации Николаевского сельсовета <адрес>.

11 июня 2009 года между ФИО5 и истцом был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Ответчик вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно сообщению МО МВД России «Зейский» ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> <Дата обезличена>.

Как следует из справки сельсовета, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> 11 июня 2009 года, с мая 2015 года фактически по указанному адресу не проживает.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается карточкой регистрации.В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, не обеспечивает сохранность жилья и содержание его в надлежащем состоянии.

Из актов обследования жилого помещения от 24 января и 1 февраля 2017 года, расположенного по адресу: <адрес> следует, что по указанному адресу проживает ФИО5 с двумя несовершеннолетними детьми. ФИО1 длительное время не проживает по месту регистрации, в квартире отсутствуют его вещи.

Таким образом, суд, исходя из обстоятельств дела, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживая в спорной квартире, ответчик должен представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильём он предпринял.

Судом установлено, что ответчик не имеет личных вещей в спорном жилом помещении, не принимает меры к сохранности жилого помещения и не заинтересован в его использовании в будущем. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, не проживал в нём на протяжении длительного времени, не принимал меры к сохранности жилого помещения.

Факт не проживания ответчика в спорном доме на протяжении длительного времени, а также непринятие мер к сохранности жилого помещения подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 – I и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 – I).

Поскольку суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░