Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2804/2016 ~ М-2528/2016 от 24.08.2016

Дело № 2-2804/16                         22.11.2016 года

РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.

с участием истца и его представителя Антипина В.К.,

представителя ответчика Администрации г.Соликамск Брагина С.А.,

при секретаре Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева А. С. к Администрации г. Соликамска

установил:

Федосеев А.С. обратился в суд с иском к администрации г.Соликамска (с учетом уточненных исковых требований) о возложении обязанности предоставить на условиях договора социального найма другое благоустроенное применительно к условиям города Соликамска Пермского края жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в г.Соликамске Пермского края, размером не менее ранее занимаемого – общей площадью <данные изъяты> жилой не менее <данные изъяты>., указывая, что является нанимателем жилого помещения – комнаты, площадью <данные изъяты>, а также мест общего пользования, всего общая площадь занимаемого жилого помещения составляет <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу <...> по договору социального найма жилого помещения № от <дата>. Наймодателем жилого помещения является администрация <...>. Решением Межведомственной комиссии № от <дата> в установленном Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года порядке указанный многоквартирный <...> признан аварийным, подлежащим сносу, включен в муниципальную адресную программу Соликамского городского округа по переселению граждан из аварийных домов на <дата>, утвержденную постановлением администрации г.Соликамска № от <дата>. Во исполнение положений Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда истцом был построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <...> <...> края, истцу было предложено другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой площадью <данные изъяты>., с чем истец не согласился, считая предоставленное жилое помещение неравнозначным ранее занимаемому, до настоящего времени другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, ответчик не предоставил, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец на иске настаивает, представитель истца иск поддерживает.

Представитель администрации г.Соликамск с исковыми требованиями не согласен, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска, поскольку истец включен в целевую Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, <...> снесен, право истца на предоставление другого жилого помещения не оспаривается, было установлено, что он произвел отчуждение принадлежавшего ему жилого помещения в <дата>, поэтому на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий не принят.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 85, 87 ЖК РФ в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, должно быть: 1) благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; 2) равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; 3) отвечать установленным требованиям; 4) находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы иска о том, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> истец занимал жилое помещение, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...> жилой площадью <данные изъяты>., общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляла <данные изъяты>., что подтверждено техническим паспортом на <...> по состоянию на <дата> и истцом не оспаривается, жилой дом в <...> признан аварийным и снесен, другое жилое помещение истцу не предоставлено, истец является малоимущим, что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, на администрации г.Соликамска, как органе местного самоуправления г.Соликамска, лежала обязанность по предоставлению истцу другого жилого помещения, эта обязанность ответчиком не была выполнена, что повлекло обращение истца в суд за защитой нарушенных прав, поэтому на ответчика следует возложить обязанность по предоставлению истцу пригодного для проживания жилого помещения размером не менее ранее занимаемого, указание на размер жилой площади предоставляемого жилого помещения не требуется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    решил:

    Исковые требования Федосеева А. С. удовлетворить частично.        Обязать Администрацию г. Соликамска предоставить Федосееву А. С. на условиях договора социального найма другое благоустроенное применительно к условиям города Соликамска Пермского края жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в г.Соликамске Пермского края, размером не менее ранее занимаемого – общей площадью <данные изъяты>.

В остальной части иска Федосееву А. С. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течении месяца со дня изготовлении решения в окончательной форме 30.11.2016 года.

    Судья                                Рублева Н.В.