Решение по делу № 2-1738/2014 ~ М-1671/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-_____/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                     15 октября 2014 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.

с участием истца Лысикова Е.Б.,

ответчика Лысикова Б.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысикова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Лысиков Е.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от <дата обезличена> <№> его отцу Лысикову Б.А. был отведен земельный участок для строительства гаража. Лысиков Б.А. на данном участке своими силами и средствами построил гараж, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес обезличен>. По договору от <дата обезличена> он купил указанный гараж у Лысикова Б.А. Право собственности Лысикова Б.А. на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было. В связи с чем не мог быть зарегистрирован и указанный договор купли-продажи, а также переход права собственности на гараж. С <дата обезличена> года пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. Просил признать заключенный между ним и Лысиковым Б.А. договор купли-продажи от <дата обезличена> состоявшимся, признать за ним право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>

    В судебном заседании истец Лысиков Е.Б. поддержал исковые требования.

    Ответчик Лысиков Б.А. исковые требования признал. Суду пояснил, что своими силами и средствами построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было. В <дата обезличена> года продал гараж сыну Лысикову Е.Б. Не возражает признанию права собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> за Лысиковым Е.Б.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от <дата обезличена> <№> указал, что не возражает удовлетворению исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от <дата обезличена> <№> указал, что не возражает удовлетворению исковых требований.

Судом исследованы представленные документы.

Из решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от <дата обезличена> <№> следует, что правлению по строительству гаражей при Мелеузовском жилищно-строительном кооперативе отведены земельные участки в районе <адрес обезличен>. В приложенном к данному решению списке под <№> указан Лысиков Б.А.

    Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> Лысиков Б.А. продал, а Лысиков Е.Б. купил гараж площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

    Ордером <№> от <дата обезличена> подтверждается право Лысикова Е.Б. на занятие гаража по адресу: <адрес обезличен>.

    Согласно справке ЖГСК от <дата обезличена> <№> Лысикову Е.Б. принадлежит гараж по адресу: <адрес обезличен>. Пай выплачен полностью <дата обезличена>

Из технического паспорта от <дата обезличена>, кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен гараж (... площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные гаражи. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата обезличена>

Согласно выписке из адресного реестра, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <дата обезличена> <№> индивидуальному гаражу Лысикова Е.Б. присвоен адрес: <адрес обезличен>.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> г. <№>, <№> следует, что сведения о правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> в ЕГРП отсутствуют.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

    Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

    Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Лысиков Е.Б. по договору купли-продажи от <дата обезличена> приобрел гараж по адресу: <адрес обезличен>. Права владения и пользования гаражом подтверждаются также ордером, выданным Жилищно-гаражным строительным кооперативом г. Мелеуз. Отвод земельного участка, на котором расположен гараж, произведен Мелеузовскому жилищно-гаражно-строительному кооперативу на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от <дата обезличена> <№>. Лысиков Е.Б. приобрел право собственности на гараж в результате сделки купли-продажи с Лысиковым Б.А. и вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Основания, по которым земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены. Ответчики не возражают удовлетворению исковых требований.

    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Лысикова Е.Б. подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысикова ... удовлетворить.

Признать за Лысиковым ... право собственности на гараж (...) площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Лысиковым ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные гаражи, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

    Председательствующий судья:                        А.И. Маликова

    Копия верна.

...

    Председательствующий судья:                        А.И. Маликова

    Секретарь суда: