Решение по делу № 2-4181/2018 ~ М-2440/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-4181/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 16 апреля 2018 г. гражданское дело по исковому заявлению Популова Алексея Вячеславовича к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

установил:

Популов А.В. обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее КРООО «ВОА») о признании права собственности на гараж, распложенный по адресу: <адрес>, бокс 7, пом. 36, площадью 18,3 кв.м.

В обоснование иска указано, что в 2000 г. истец был принят в члены ВОА, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, выделено место № в боксе № в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 2000 г. до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также производит оплату за аренду земли. В 2017 г. истец обратился Управление Росреестра по Курганской области для оформления права собственности на гараж, однако получил отказ. В качестве причины отказа указано, что выдаваемая ответчиком справка не является правоустанавливающим документом. Полагая отказ незаконным, он обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец Популов А.В. на удовлетворении иска настаивал. Дополнительно пояснил, что спорный гараж не является самовольным строением, он был построен им на специально отведенном для этого земельном участке, используется им с момента возведения на законным основаниях.

Представитель ответчика КРООО «ВОА» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Кургана № 5791 от 22 сентября 1992 г. Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был согласован земельный участок для проектирования коллективной крытой стоянки автолюбителей ориентировочной площадью 7,75 га, из них 7,13 га под застройку и 0,82 га под внешнее благоустройство в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский».

Впоследствии, согласно постановлению Администрации г. Кургана № 1084 от 15 октября 1992 г. Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов для строительства крытой стоянки автомобилей был отведен земельный участок площадью 7,756 га пашни, из них 7,136 га под застройку, 0,62 га под внешнее благоустройство для строительства крытой стоянки автомобилей в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский» и выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком.

Материалы дела свидетельствуют, что Курганский городской Совет Всероссийского добровольного общества приказом № 12 по Курганскому областному Совету ВОА от 1 марта 1994 г. объединен с Курганским областным Советом ВОА и КАС-4.

Согласно архивной справке от 4 марта 2009 г. на основании Приказа от 26 апреля 1996 г. Курганский областной совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов.

16 сентября 1996 г. было утверждено Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов (КАС). Согласно п. 1 данного Положения, КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов (КРО ВОА). Строительство, эксплуатация и управление КАС осуществляется на средства владельцев гаражей – членов КАС. Для организации коллективной автостоянки региональное отделение ВОА в установленном порядке получает во временное или постоянное пользование земельный участок и из числа членов общества, нуждающихся в гаражах, через гаражную комиссию города комплектует состав будущей КАС и присваивает номер КАС.

В настоящее время земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 77560 кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>, предоставлен ответчику на основании договора от 24 февраля 2015 г. между Администрацией г. Кургана и КРО ОО «ВОА» в аренду для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

Как следует из материалов дела, Популов А.В. является членом Всероссийского общества автомобилистов, членом КАС-4.

13 июля 2000 г. между КРО ОО ВОА и Популовым А.В. был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки № 4, по условиям которого региональное отделение ВОА выделило, а Популов А.В. принял на территории коллективной стоянки КАС № участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража.

Популов А.В. обязался в срок до сентября 2002 г. выстроить на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной смете.

Материалы дела свидетельствуют, что истцом условия договора исполнены, что подтверждается представленной технической документацией ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на помещение № в боксе № в КАС-4 по пр. <адрес>ю 18,3 кв.м.

Согласно уведомлению ФИО2 Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о запрашиваемом объекте недвижимости – помещение, расположенное по адресу: <адрес>, КАС-4, бокс 7, пом. 36, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Истец своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом КАС-4 уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки, а также справкой, выданной КРООО ВОА, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, бокс №, пом. 36, площадью 18,3 кв.м.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ №, ░░░. 36, ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░