Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1678/2012 ~ М-1233/2012 от 08.06.2012

Дело№2-1678/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2012 г. Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе председательствующего судьи     Глущенко Ю. В.

при секретаре          Корниловой А.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора, действующего в интересах муниципального образования «город Канск» в лице администрации г. Канска к Сильченко <данные изъяты>, Сильченко <данные изъяты>, Сильченко <данные изъяты>, Канскому отделу УФМС по Красноярскому краю о признании незаконным решения, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, признании неприобретшими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Канский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах муниципального образования «город Канск» в лице администрации г. Канска к Сильченко <данные изъяты>, Сильченко <данные изъяты> Сильченко <данные изъяты> Канскому отделу УФМС по Красноярскому краю о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Впоследствии уточнил свои исковые требования, просил признать незаконным решение ООО «Канский жилищный сервис» о предоставлении ФИО2, ФИО3, ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, признании неприобретшими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что постановлением администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетними ФИО11, ФИО11 было назначено попечительство, попечителем была назначена Осколкова Е.Д. Согласно п. 3 указанного постановления за несовершеннолетними сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № комплексу зданий, состоящих из двух пятиэтажных кирпичных зданий жилого назначения присвоен адрес: <адрес>, в связи с чем после переадресации жилое помещение, которое закреплено за ФИО11 имеет адрес: <адрес>.

    Ответчики Сильченко проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, между ними и ООО «Канский жилищный сервис» заключен договор социального найма, который прокурор считает заключенным с нарушением закона, поскольку органом местного самоуправления не принималось решения о предоставлении данного жилого помещения указанным гражданам, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состояли. Впоследствии ответчики приобрели квартиру в собственность в порядке приватизации. Просит выселить их из занимаемого жилого помещения, признать неприобретшими право пользования, признать решение ООО «Канский жилищный сервис» о предоставлении ответчикам жилого помещения незаконным, истребовать помещение из чужого незаконного владения, обязать УФМС г. Канска снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании прокурор Амельченко А.А. исковые требования поддержал, пояснил суду, что администрацией г. Канска спорное жилое помещение для проживания Сильченко не выделялось, на учете как нуждающиеся в жилом помещении, данная семья не состояла, поэтому у ООО «Канский жилищный сервис» не было оснований для заключения с ответчиками договора социального найма жилого помещения.

Представитель ответчиков Сильченко Долгополова И.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что Сильченко зарегистрированы в спорном жилом помещении с 1996 года, администрация г. Канска никогда не препятствовала проживанию ответчиков в данной     комнате. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке приватизации на ФИО3 и ФИО2, данное решение суда никем не оспорено, вступило в законную силу. Закрепление жилого помещения за несовершеннолетними ФИО11 признано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, следовательно, у прокурора не имеется оснований утверждать, что проживание в квартире Сильченко противоречит законным правам и интересам жителей г. Канска.

Представитель отдела опеки и попечительства МКУ «Управление образования администрации г. Канска» Мельникова Т.В. (на основании доверенности) исковые требования поддержала, пояснила, что поскольку квартира была закреплена за несовершеннолетними, следовательно, ответчики не имеют право на проживание в ней.

Представитель администрации г. Канска Труднева Т.Л. (на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные требования поддерживает. Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Канска.

Представители ответчиков – Канского отдела УФМС по Красноярскому краю, ООО «Канский жилищный сервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – территориального управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО11, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования прокурора удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ст. 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно постановлению администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №, право пользования за квартирой по адресу: <адрес> сохранено за несовершеннолетними ФИО11, ФИО11, как оставшимися без попечения родителей (л.д. 9). Постановлением администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ за № с указанного дома снят статус общежития (л.д. 63-64).

Согласно справке (л.д. 66), Осколкова Е.Д. была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 65) имеется информация о том, что Осколкова Е.Д. является с ДД.ММ.ГГГГ собственницей двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Канский жилищный сервис», действующего на основании доверенности от администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 и члены его семьи – ФИО3 и ФИО2 принимают за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Канска, состоящее из двух комнат, общей площадью 21,9 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 2, комната №. (л.д. 5-7). ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение суда, которым за ФИО3 и ФИО2 было признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 41-42). Право собственности Сильченко зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 39-40). Согласно выписке из домовой книги (л.д. 43), ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в данной квартире с 1994 года, а ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ – по <адрес>, по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из копий паспортов, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, общежитие – с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>55 – с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47).

Суд полагает, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований прокурора. Действительно, постановлением администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> за несовершеннолетними ФИО11, оставшимися без попечения родителей. Однако, решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, данное постановление признано незаконным в части сохранения права пользования квартирой за несовершеннолетними. Свое решение суд мотивировал тем, что ФИО11 никогда в квартире не проживали, не были там зарегистрированы, как не были зарегистрированы и не проживали в данной квартире их покойные родители. Для закрепления права пользования данной квартирой за ФИО11 у отдела опеки и попечительства не было оснований. Кроме того, в решении суда указано, что задолго до закрепления жилого помещения за сиротами, спорная квартира была выделена семье Сильченко, которые были там зарегистрированы и проживали.

Кроме того, прокурор основывает свои требования на том, что договор социального найма жилого помещения между Сильченко и ООО «Канский жилищный сервис» является ничтожным и не порождает у ответчиков права пользования жилым помещением. Однако, право на проживание у ответчиков в данное время порождает не договор социального найма жилого помещения, а наличие права собственности у ФИО2 и ФИО3 на спорную квартиру, которое было ими приобретено на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Оба решения Канского городского суда – от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорены, вступили в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данными решениями судов установлена незаконность закрепления за ФИО11 спорного жилого помещения и правомерность вселения и пользования семьей Сильченко квартирой по адресу: <адрес>. Поскольку законность проживания и владения Сильченко квартирой на праве собственности установлена решениями судов, следовательно, у суда не имеется оснований для признания незаконным предоставления ответчикам спорной квартиры, а также оснований для истребования у них квартиры и их выселения, а также снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Канского межрайонного прокурора, действующего в интересах муниципального образования «город Канск» в лице администрации <адрес> к Сильченко <данные изъяты>, Сильченко <данные изъяты>, Сильченко <данные изъяты>, Канскому отделу УФМС по Красноярскому краю о признании незаконным решения, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, признании неприобретшими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                Глущенко Ю. В.