Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2691/2021 ~ М-2209/2021 от 01.07.2021

2-2691/2021

26RS0003-01-2021-003609-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Мурсалове К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Демерза Геннадия Николаевича к СНТ СН «Октябрьское», третьи лица: Отдел по городу Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о признании недействительными результаты межевания,

УСТАНОВИЛ:

Демерза Г.Н. обратился в суд с иском к СНТ СН «Октябрьское» о признании недействительными результаты межевания, в обоснование иска указал, что с 2021 года на праве собственности, ему принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» <адрес>. Истец оплатил геодезию своего земельного участка, заказал кадастровую выписку на земельный участок, и выяснилось, что в границах его земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, права не зарегистрированы, образован путем выдела из земель коллективного садоводства ДСНТ «Октябрьское». Присвоение кадастрового номера земельного участка произведено в 2015 году. Согласно, заключения кадастрового инженера, при нанесении границ земельного участка № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» <адрес>, принадлежащего Демерза Г.Н., обнаружено, наложение на временный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, права на который отсутствуют.

Просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №; считать решение суда основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок № и снятие с государственного кадастрового учета.

Истец Демерза Г.Н., представители третьих лиц ФГБУ ФКП «Росреестра» по СК, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд не явились, причины неявки не известны.

Представитель истца Демерза Г.Н. - Карташова И.Н., извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд не явилась, представила через канцелярию суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что поддерживает заявленные исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ СН «Октябрьское» Волкова О.В., извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах своей неявки не уведомила, представила через канцелярию суда заявление, согласно которому, исковые требования Демерза Г.Н. признала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.55,56,59,60,67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п.п.7,8 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 2021 года на праве собственности Демерза Г.Н. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 2021 года до настоящего времени Демерза Г.Н. добросовестно пользуется своим земельным участком, является членом ДСНТ СН «Октябрьское», оплачивает членские взносы.

Истец оплатил геодезию своего земельного участка, заказал кадастровую выписку на земельный участок, и выяснилось, что в границах его земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №, права не зарегистрированы, образован путем выдела из земель коллективного садоводства ДСНТ «Октябрьское». Присвоение кадастрового номера земельного участка произведено в 2015 году.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, при нанесении границы земельного участка № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» <адрес>, принадлежащего Демерза Г.Н., обнаружено, наложение на временный участок, по адресу: <адрес>, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, права на который отсутствуют.

На основании п.п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7,7.2-7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка).

Земельные участки, кадастровый учет которых был произведен до вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и земельный участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действующего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

При этом само по себе присвоение кадастрового номера объекту недвижимости не порождает для субъектов кадастровых отношений каких-либо обязанностей, и инициировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет может любое лицо, а также, что сведения об образованных земельных участках имеют временный статус до регистрации прав на них.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истца о нарушении прав собственника на земельный участок, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Демерза Геннадия Николаевича к СНТ СН «Октябрьское», третьи лица: Отдел по городу Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о признании недействительными результаты межевания, - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 26:12:021602:759, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, и снятие его с государственного кадастрового учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2021 года.

Судья М.Г. Дубровская