Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2019 (2-607/2018;) ~ М-538/2018 от 07.12.2018

Дело №2-1-58/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Дарьина Р.В.

при секретаре Воронецкой А.В.,

с участием истца Тереховой И.Н.,

представителя третьего лица СНТ «Иночка» Якименко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

30 января 2019 года

дело по иску Тереховой И.Н. к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок с садовым домом,

УСТАНОВИЛ:

07 декабря 2018 года истец Терехова И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях в котором указала, что в сентябре 1999 года ею, Тереховой И.Н., у Куракиной (Ереминой) В.В. куплен земельный участок с садовым домиком, расположенный по адресу: <адрес>. При этом договор купли-продажи не оформляли. При совершении сделки Куракина (Еремина) В.В. передала ей, Тереховой И.Н. план земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю, книжку членских взносов и ключи от садового домика. Она, Терехова И.Н., передала Куракиной (Ереминой) В.В. денежные средства, в какой сумме не помнит. Дом под номером № принадлежал Ереминой В.В., согласно списку владельцев дачных участков садоводческого общества «Иночка». Также Ереминой В.В. на праве собственности принадлежал, согласно свидетельству № от 29 апреля 1993 года, земельный участок № площадью 0,06 га в садоводческом обществе «Иночка». В 1994 году после заключения брака Ереминой В.В. присвоена фамилия Куракина. Умерла Куракина В.В. примерно в 2006-2007 годах, имеются ли у неё наследники выяснить не представляется возможным. Садовый домик № расположен на ул. 3 в СНТ «Иночка» Кировского района Калужской области, застроенной площадью 15,3 кв.м., общей площадью 12,5 кв.м., стоимостью 31 816 рублей 66 копеек, с хозяйственными постройками: сараем, уборной, стоимостью 41 045 рублей 94 копейки, что подтверждается техническими паспортами КП «БТИ» от 21 ноября 2018 года. Согласно кадастровой выписке от 16 ноября 2018 года, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м., составляет 82 074 рубля 82 копейки. Согласно справке КП «БТИ» от 22 ноября 2018 года, право собственности на тесовый деревянный садовый домик № не зарегистрировано. Разрешение на строительство садового домика Ереминой В.В. не предъявлено, в связи с тем, что на возведение вышеуказанных построек разрешение не требовалось. Земельный участок с садовым домиком не зарегистрирован в Кировском филиале «Калужский регистрационный центр», не зарегистрирован Ереминой В.В. в Кировском филиале КП «БТИ». С момента приобретения дачного участка с жилым строением она владела и пользовалась этим имуществом, оплачивала все расходы, связанные с содержанием садового домика и проведением его текущего ремонта. С 20 сентября 1999 года она является членом СНТ «Иночка», платит взносы, осуществляет плату за электроэнергию. Истец Терехова И.Н. просит суд признать за ней право собственности на садовый домик и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м., на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Терехова И.Н. исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что с 1999 года владеет садовым участком, оплачивает членские взносы.

В судебном заседании председатель СНТ «Иночка» Якименко С.А. полагала, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Пояснила, что Терехова И.Н. с 1999 года владеет садовым участком, регулярно его обрабатывает, оплачивает членские взносы.

В судебное заседание представитель Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание ответчик представитель межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях Гаврикова М.Н. не явилась. В отзыве указала, что по существу заявленных требований Теруправление возражений не имеет. Просит провести судебное заседание в отсутствие представителя Теруправления.

В судебное заседание третье лицо Терехов А.Е. не явился. В заявлении от 22 декабря 2018 года просил дело рассмотреть в его отсутствие, также просил признать за Тереховой И.Н. право собственности на земельный участок с садовым домиком.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район», межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях, третьего лица Терехова А.Е.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что в списке владельцев дачных участков СНТ «Иночка» за Ереминой В.В. значился дачный участок № площадью 6 соток. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 29 апреля 1993 года, Ереминой В.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, расположенный в садоводческом обществе «Иночка» д. №.

Куракина (Еремина) В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщений нотариусов нотариального округа: Кировского района Калужской области ФИО1 и ФИО2 следует, что наследственное дело после смерти Куракиной (Ереминой) В.В. в делах нотариусов не заводилось.

В судебном заседании председатель СНТ «Иночка» Якименко С.А. подтвердила, что Терехова И.Н. с 20 сентября 1999 года является членом СНТ «Иночка», оплачивает членские взносы.

Из кадастровой выписки усматривается, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Из технического паспорта усматривается, что садовый домик площадью 15,3 кв.м. расположен на земельном участке по адресу: <адрес>.

    Учитывая изложенные обстоятельства, тот факт, что земельный участок площадь 600 кв.м. с кадастровым номером № и садовый домик площадью 15,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежали умершей Куракиной (Ереминой) В.В., но право собственности на них не было зарегистрировано, наследственное дело после смерти Куракиной (Ереминой) В.В. в делах нотариусов не заводилось, истец Терехова И.Н. с 20 сентября 1999 года, после покупки данного имущества в виде земельного участка и садового домика, вступила во владение и пользование им, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2019 ░░░░.