Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2022 ~ М-60/2022 от 19.01.2022

    УИД 23RS0018-01-2022-000072-02                       К делу №2-485/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

    Краснодарского края                                                                                               26 мая 2022 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осовик С.В.

при секретаре Беспальченко А.И.,

с участием истца Каранфил Е.А., представителя истца Каранфил Е.А. по доверенности Кирпичникова О.К., ответчика Швец Е.А., представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГУ-Отделения Пенсионного фонда РФ по <адрес> по доверенности М., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела по

вопросам семьи и детства администраций муниципального образования Калининский район

по доверенности Голобородько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каранфил Е.А. к Швец Е.А., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ш. и Ш. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Каранфил Е.А. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Швец Е.А., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ш. и Ш. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В иске указано, что между истцом и Швец Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен и нотариально удостоверен Г., временно исполняющей обязанности нотариуса Пушкаревой А.П. нотариального округа, договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям договора он обязался передать в общую долевую собственность Швец Е.Н., Ш. и Ш. принадлежащий на праве собственности, за совместно установленную плату в размере 1 650 000 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей:

-земельный <адрес>;

- жилой дом, <адрес>.

Указанный договор был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно п.2.9, договора купли-продажи от 02 апреля 2019 г. при подписании настоящего договора расчет между сторонами произведен не полностью.

Как указано в п.2.6, настоящего договора расчет покупателем производится следующим образом:

-сумма в размере 435610 (четыреста тридцать пять тысяч шестьсот десять) рублей перечисляется Пенсионным Фондом Российской Федерации за счет средств материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ

-оставшаяся сумма в размере 1 214 389 (один миллион двести четырнадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей будет выплачена Ш. в пользу Каранфил Е.А. равными ежемесячными платежами, но не позднее 15 числа включительно в размере 10 120 (десять тысяч сто двадцать) рублей в течение 10 (десяти) лет.

В тоже время п.2.10, предусмотрено, что в случае не поступления оплаты в установленные настоящим договором сроки, начисляется неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Согласно п.2.12 договора в случае не выполнения обязанности по оплате двух очередных платежей продавец имеет право в одностороннем порядке обратиться в суд для расторжения договора.

В процессе исполнения обязательств Швец Е.Н. не однократно допускала нарушение условий договора купли-продажи от 02 апреля 2019 г., такие как просрочки ежемесячных платежей, оплата не полной ежемесячной суммы, не оплата процентов за просрочку платежей. Кроме того, последнее перечисление по договору произведено 22.07.2021 г.

Как следует из статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства п.1 ст.486 ГК РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются п.2 ст.453 ГК РФ.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.65 Пленума Верховного Суда Российской N10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года истец вправе требовать расторжения договора купли-продажи. В случае расторжения договора продажи недвижимости продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю недвижимого имущества на основании ст.ст.1102, 1104 ГК РФ; судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности продавца на этот объект недвижимости.

24.12.2021 г. истцом было предпринята очередная попытка урегулирования возникшего спора. Однако ответа на направленную досудебную претензию со стороны ответчика не последовало.

Учитывая то обстоятельство, что Швец Е.Н. не исполняет взятые на себя договорные обязательства, денежные средства не выплачивает, не предпринимает никаких попыток о реструктуризации образовавшейся задолженности, относиться легкомысленно к принятым обязательствам, считает, что у нее есть правовые основания расторгнуть договор купли- продажи от 02 апреля 2019 г.

За время действия договора Швец Е.Н. выплатила ей в общей сложности денежную сумму в размере 599    810 рублей, согласно прилагаемого расчета.

В тоже время у Швец Е.Н. согласно п.2.10 договора купли-продажи перед ней возникла обязанность в уплате пени в размере 0,1% процент за каждый день просрочки, что в общей сложности на момент предъявления иска составляет 3 949 659 руб., согласно прилагаемого расчета.

Учитывая то обстоятельство, что при расторжении договора стороны должны быть приведены в первоначальное положение, то есть недвижимость возвращена ей, а уплаченная за неё стоимость возвращена Швец Е.Н., и наличие задолженности Швец Е.Н. перед ней по уплате пени, считаю, что применяя двухстороннюю реституцию суд должен произвести зачет стоимости недвижимости и имеющейся задолженности в соответствии со ст.410 ГК РФ.

На основании изложенного истец просит суд: Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 02 апреля 2019 г. заключенного между Каранфил Е.А. и Швец Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить Швец Е.Н., Ш., Ш. из числа собственников следующих объектов недвижимого имущества:

-    земельный участок <адрес>;

-    жилой дом, <адрес>.

В ходатайстве по делу о признании договора купли-продажи недействительным представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГУ-Отделения Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю по доверенности Мигуля И.М. указала, что в производстве Калининского районного суда на рассмотрении находится гражданское дело № по исковому заявлению Каранфил Е.А. к Швец Е.Н., Ш. и Ш. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу; <адрес> «Б».

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в Калининском районе Краснодарского края обратилась владелица государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Швец (М.) Швец Е.Н. с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 435 610,97 рублей в целях улучшения жилищных условий, а именно, на оплату обязательств по вышеуказанному договору купли-продажи от 02.04.2019г.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда РФ (государственным учреждением) в Калининском районе Краснодарского края, в связи с тем что документы, представленные заявителем, соответствовали п.8 Правил направления средств (части средств) М(С)К на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. №862, было принято решение об удовлетворении вышеуказанного заявления Швец Е.Н. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Согласно п.16 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. №862 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения.

На основании решения Управления ПФР от 22.05.2019г., в соотв. с п.16 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и в соответствии с пунктом 12 Порядка организации работы органов системы ПФР по перечислению средств (части средств) материнского (семейного) капитала (утв. постановлением Правления ПФР от 18 февраля 2011г. №32п) Отделением ПФР по Краснодарскому краю на счет продавца Каранфил Е.А. в счет оплаты приобретаемого жилого дома по адресу: <адрес>, были перечислены средства М(С)К в размере 435 610,97 рублей.

Уточняя исковые требования, истец указал на то, что в случае признания сделки недействительной, стороны возвращаются в первоначальное положение и обязаны вернуть имущество и деньги, полученные по сделке.

Однако, исходя из изложенного, истец не учел тот факт, что в результате сделки, признание недействительности которой является предметом спора, в частности, договора купли-продажи от 02 апреля 2019г., ответчики (покупатели) приобрели по 1/3 доли жилого дома и земельного участка, а истец (продавец) получил предусмотренную договором плату за указанное имущество. Согласно п.3.1. договора стоимость жилого дома в размере в размере 435 610,97 рублей была перечислена Пенсионным фондом истцу (продавцу) за счет средств М(С)К т.к. ответчик (покупатель) являлась владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Из изложенного следует, что согласно ч.3 ст.7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. №256-ФЗ (далее - Закон №256-ФЗ) Швец (Молокович) Швец Е.Н. воспользовалась своим правом на материнский (семейный) капитал посредством его направления на приобретение жилого дома по адресу <адрес>, Каранфил Е.А. получил денежные средства по сделке, а ПФР выполнил свои полномочия по перечислению средств материнского (семейного) капитала в счет приобретения указанного жилого дома.

В случае расторжения договора купли-продажи от 02 апреля 2019 г. и возврата сторон по сделке в первоначальное положение, направление средств материнского (семейного) капитала в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, утрачивает свой целевой характер.

Поскольку Законом №256-ФЗ предусмотрено строго целевое назначение средств материнского капитала, то в силу вышеизложенных обстоятельств, направленные на оплату обязательств по договору купли-продажи домовладения с использованием средств материнского (семейного) капитала от 02 апреля 2019г. средства материнского (семейного) капитала в размере 435 610,97 рублей подлежат возврату.

Таким образом, с учетом положений п.2 ст.167 ГК РФ во взаимосвязи с приведенными нормами Закона №256-ФЗ о целевом назначении средств материнского (семейного) капитала, а также с учетом того, что средства материнского капитала были перечислены Пенсионным фондом в счет оплаты обязательств по договору купли- продажи домовладения с использованием средств материнского (семейного) капитала от 02 апреля 2019г. на счет продавца Каранфил Е.А. полагаем, что в случае признания договора купли-продажи от 02 апреля 2019 года, недействительной (ничтожной) сделкой денежные средства М(С)К в размере 435 610,97 рублей, должны быть возвращены Продавцом Каранфил Е.А. (истец) в Пенсионный фонд РФ. В противном случае, получение указанной суммы Покупателем Швец Е.Н. (ответчик) в собственное распоряжение повлечет за собой неосновательное обогащение, так как законных оснований для получения ею средств материнского (семейного) капитала в наличной форме не имеется.

Приведенные выводы также подтверждаются позицией Верховного Суда РФ, содержащиеся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2013 г., утв. Президиумом Верховного Суда РФ 5 февраля 2014 г. (раздел Споры, возникающие из договорных правоотношений пункт 1).

На основании вышеизложенного, в случае признания договора купли-продажи от 02 апреля 2019 года, недействительной сделкой, руководствуясь пунктом 2 статьи 167 ГК РФ, согласно которого при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а средства материнского (семейного) капитала в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» являются средствами федерального бюджета, передаваемыми в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

На основании изложенного представитель ГУ-Отделения Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю просит суд: Определить порядок исполнения решения суда в части возврата средств материнского (семейного) капитала, а именно обязать продавца Каранфил Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца х<данные изъяты> проживающую по адресу: <адрес> вернуть денежные средства, полученные по договору купли-продажи домовладения с использованием средств материнского (семейного) капитала от 02 апреля 2019г. в размере 435 610,97 рублей, на счет Отделения ПФР по Краснодарскому краю. С указанием реквизитов для перечисления указанных средств материнского (семейного) капитала.

В судебном заседании истец Каранфил Е.А., представитель истца Каранфил Е.А. по доверенности Кирпичникова О.К. поддержали исковое заявление и просили не возвращать средства материнского капитала.

В судебном заседании ответчик Швец Е.А. не возражала против удовлетворения искового заявления о расторжении договора, при этом деньги материнского капитала просила вернуть в ПФР.

В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГУ-Отделения Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю по доверенности Мигуля И.М. по расторжению договору купли- продажи не возражала, но просила определить порядок перечисления средств продавцом материнского капитала на счет пенсионного фонда.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела по вопросам семьи и детства администраций муниципального образования Калининский район по доверенности Голобородько Ю.В. по расторжению договору купли- продажи не возражала и просила вернуть денежные средства в ПФР.

Рассмотрев исковые требования, заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 02.04.2019 года Каранфил Е.А. и Швец Е.Н. от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Ш., Ш. заключили договор по которому, Каранфил Е.А. передал в общую долевую собственность за плату Швец Е.Н., Ш. и Ш. принадлежащий ему на праве собственности: земельный участок, <адрес>, жилой дом, <адрес>. Согласно п.2.3 вышеуказанного договора    стороны оценивают указанный земельный участок в 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, жилой дом - в 1550000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, общая сумма оценки составляет 1650000 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Швец Е.Н., действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей Ш. и Ш. приняла в общую долевую собственность за плату от Каранфил Е.А. указанный земельный участок и жилой дом за 1650000 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из них земельный участок за - 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, жилой дом – за 1550000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 (одной третьей) доле каждому. Швец Е.Н. предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Калининском районе Краснодарского края на сумму с учетом индексации на день заключения настоящего договора 435610 рублей 97 копеек. Расчет производится следующим образом: -сумма в размере 435610 рублей 07 копеек будет перечислена Пенсионным Фондом Российской Федерации не позднее чем через 2 (Два) месяца с даты принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на счет Каранфил Е.А., банковские реквизиты: расчетный счет получателя №; - собственные средства Швец Е.Н., Ш. и Ш., в размере 1214389 рублей 03 копеек оплачиваются ежемесячно в течение 10 лет равными платежами по 10120 рублей 00 копеек начиная с июня 2019 года на счет Каранфил Е.А.. Оплата должна производиться ежемесячно до 15 числа включительно. Согласно п.2.9 вышеуказанного договора ввиду того, что расчет между сторонами не произведен, согласно пункту 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждаемое имущество по будет находится в залоге у Каранфил Е.А. В случае не поступления оплаты в установленные договором сроки, начисляется неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа. Согласно п.5 вышеуказанного договора право общей долевой собственности на 1/3 долю в нраве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникает у Швец Е.Н. с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. На 1/3 долю и праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности у Швец Е.Н. возникает ипотека в силу закона. Право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникает у Ш. с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. На 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности у Ш. ипотека в силу закона не возникает. Право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникает у Ш. с момента регистрации перехода права собственности в Ежином государственном реестре недвижимости. На 1/3 долю в праве общей долевой собственности па земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности у Ш. ипотека в силу закона не возникает (л.д.8-12).

Согласно досудебной претензии Каранфил Е.А. направленной в адрес Швец Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит ответчика произвести оплату по договору купли-продажи от 02.04.2019 года в размере 1060690,0 рублей, а также произвести оплату процентов в размере 922681,69 рублей, в связи с расторжением договора в одностороннем порядке (л.д.13-16).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с КН №, расположен по адресу: <адрес>. на праве общей долевой собственности принадлежи Швец Е.Н. 1/3 доли, запрещение регистрации, находится в залоге в силу закона, до полного исполнения обязательств по договору, на праве общей долевой собственности принадлежи Ш. 1/3 доли, Ш. 1/3 доли (л.д.18-25).

Согласно чекам по операции Сбербанк Онлайн Каранфил А.К. получил ДД.ММ.ГГГГ -10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 300,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-12900,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 15000,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 10000,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 10500,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 10500,0 рублей (л.д.26-41).

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Швец Е.Н. были перечислены средства УЖУ- на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 435610,97 рублей (л.д.85-86).

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п.1 ст.424 ГК РФ Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.п.1,2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2). В силу п.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между истцом и Швец Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 02.04. 2019 г. Согласно п.2.9, договора купли-продажи от 02.04.2019 г. при подписании настоящего договора расчет между сторонами произведен не полностью. Как указано в п.2.6, настоящего договора расчет покупателем производится следующим образом: - сумма в размере 435610 рублей перечисляется Пенсионным Фондом Российской Федерации за счет средств материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ -оставшаяся сумма в размере 1 214 389 рублей будет выплачена Ш. в пользу Каранфил Е.А. равными ежемесячными платежами, но не позднее 15 числа включительно в размере 10 120 рублей в течение 10 лет.

На основании решения Управления ПФР от 22.05.2019 г., на счет продавца Каранфил Е.А. в счет оплаты приобретаемого жилого дома по адресу: <адрес>, были перечислены средства М(С)К в размере 435 610,97 рублей. В результате сделки ответчики приобрели по 1/3 доли жилого дома и земельного участка, а истец получил предусмотренную договором плату за указанное имущество. Согласно п.3.1. договора стоимость жилого дома в размере в размере 435 610,97 рублей была перечислена Пенсионным фондом истцу за счет средств материнского(семейного) капитала.

Согласно п.2 ст.2 Федерального закона от 29.12.2006 N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2006 N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусмотрено строгое целевое назначение средств материнского капитала.

Согласно п.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При указанных обстоятельствах, в силу вышеприведенных норм права, с учетом позиции ответчика, который не возражал против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора купли-продажи подлежат удовлетворению. Также суд приходит к выводу исключить Швец Е.Н., Ш., Ш. из числа собственников следующих объектов недвижимого имущества: -земельный участок площадью 1111 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>., а направленные на оплату обязательств по договору купли-продажи домовладения с использованием средств материнского (семейного) капитала от 02.04.2019г. средства материнского (семейного) капитала в размере 435 610,97 рублей должны быть возвращены Каранфил Е.А. в Пенсионный фонд РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 02.04.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░., ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>;

-░░░░░ ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 435 610,97 ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:__________________________