Решение по делу № 2-2494/2016 ~ М-2209/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-2494/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием прокурора Эйхмана А.А., представителя ответчика Судомойкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 26 октября 2016 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к Еременко О.В. о выселении и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении ее с несовершеннолетней ФИО 1, __.__.__ г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: ____ понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Еременко (Муравьевой) О.В. было предоставлено жилое помещение по ____, по договору найма сроком до __.__.__ на состав семьи <....> человека. Между администрацией и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №__ от __.__.__ на срок по __.__.__. __.__.__ в Общественную жилищную комиссию при администрации МОГО «Инта» поступило заявление от Еременко (Муравьевой) О.В. о продлении договора найма жилого помещения. Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, по договору найма сроком до __.__.__ на состав семьи <....> человека. Между администрацией МОГО «Инта» и Еременко (Муравьевой) О.В. был заключен договор найма жилого помещения №__ от __.__.__ на срок по __.__.__. Аналогичные договоры найма жилого помещения заключались с ответчиком включительно по __.__.__. Далее ответчик обратилась в Общественную жилищную комиссию при администрации МОГО «Инта» о продлении договора найма жилого помещения. По результатам заседания комиссии принято решение об отказе в удовлетворении вышеуказанного заявления, в связи с выявлением факта наличия у Еременко О.В. в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Администрация МОГО «Инта» письмом от __.__.__ уведомила Еременко О.В. о принятом решении Комиссии, а также о необходимости в кратчайшие сроки сдать (передать) занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта». Учитывая, что на сегодняшний день спорное жилое помещение, должным образом ответчиком администрации МОГО «Инта» не передано, оснований для проживания Еременко О.В. в спорном жилом помещении не имеется.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя. Заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явилась, направила в суд своего представителя Судомойкину З.В.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Еременко О.В. приобрела жилое помещение по адресу: ____, на материнский капитал, т.к. своего жилья у нее не было. В квартире по ____, в настоящее время проживать не возможно, поскольку в ней отсутствует сантехника, ответчица делает в квартире ремонт. В продлении договора найма жилого помещения по адресу: ____, ей было отказано.

Суд, с учётом мнения прокурора и представителя ответчика, считают возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным полностью удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что по заявлению Муравьевой (Еременко) О.В. постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Еременко (Муравьевой) О.В. предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью <....> кв.м. на состав семьи <....> человека, по договору найма жилого помещения от __.__.__ №__ сроком по __.__.__. Совместно с нанимателем, в предоставленное жилое помещение была вселена ее дочь – ФИО 1, __.__.__ г.р.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, по договору найма сроком до __.__.__ на состав семьи <....> человека. Между администрацией МОГО «Инта» и Еременко (Муравьевой) О.В. был заключен договор найма жилого помещения №__ от __.__.__ на срок по __.__.__.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, по договору найма сроком до __.__.__ на состав семьи <....> человека. Между администрацией МОГО «Инта» и Еременко (Муравьевой) О.В. был заключен договор найма жилого помещения №__ от __.__.__ на срок по __.__.__.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, по договору найма сроком до __.__.__ на состав семьи <....> человека. Между администрацией МОГО «Инта» и Еременко (Муравьевой) О.В. был заключен договор найма жилого помещения №__ от __.__.__ на срок по __.__.__.

__.__.__ Еременко О.В. обратилась с заявлением в Общественную жилищную комиссию при администрации МОГО «Инта» о продлении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____, в связи с окончанием договора (л.д. 19).

__.__.__ по результатам заседания Общественной жилищной комиссии при администрации МОГО «Инта» Еременко О.В. было отказано в продлении договора найма жилого помещения в связи с наличием у нее в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (л.д. 21).

__.__.__ Еременко О.В. истцом направлялось уведомление о необходимости в кратчайшие сроки сдать (передать) жилое помещение, расположенное по адресу: ____ (л.д. 21).

Пунктом 2.2.5. договора найма жилого помещения №__ от __.__.__ предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком (л.д.18).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что жилые помещения муниципального жилищного фонда могут предоставляться гражданам на условиях социального найма либо найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Порядок и условия предоставления жилых помещений на указанных условиях определен жилищным законодательством. По договорам социального найма жиле помещения предоставляются в соответствии со ст. 49 – 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими, состоящим на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, в очередности, предусмотренной законом. Порядок и условия предоставления жилых помещений на условиях найма жилого помещения жилищного фонда социального использования предусмотрен главой 8.1 Жилищного кодекса РФ. Для получения жилого помещения на указанных условиях также необходимо состоять на соответствующем учете и соответствовать предусмотренным законом критериям.

Поскольку срок договора найма жилого помещения заключённого с Еременко О.В., истек, ответчик об окончании срока договора найма знала, в продлении срока найма жилого помещения ей было отказано, суд находит требования о выселении ответчика совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО 1 из жилого помещения расположенного по адресу: ____, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Еременко О.В. совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО 1, __.__.__ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Еременко О.В. передать администрации МОГО «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести в случае необходимости текущий ремонт за свой счёт), оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, до даты фактической передачи квартиры, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Еременко О.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <....> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья      Л.В.Махнева