Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13728/2015 ~ М-12982/2015 от 17.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре                             Шевченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Шаровой О.А. о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Межрегиональная общественная организация «истец» в интересах Шаровой О.А. обратилась в суд с иском о признании за Шаровой О.А. право собственности на долю, соответствующую 1-комнатной квартире номер № расположенной в секции №, на № этаже, общей площадью 41,6 кв.м в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: АДРЕС

Свои требования представитель истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО “наименование1” (в настоящее время АО «ответчик») и Вагиным А.Н. был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС. На основании Договора уступки прав (требований) по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. между Вагиным А.Н. и Шаровой О.А. перешло право требования 1-комнатной квартиры номер №, расположенной в секции №, на № этаже, общей площадью 41,6 кв.м в спорном многоквартирном доме.

Сторона потребителя, договор исполнила в полном объеме: согласованная сторонами стоимость квартиры, потребителем полностью оплачена, что подтверждается приложенными к настоящему иску платежными документами. Со стороны потребителя выполнены все обязательства, влекущие возникновение права на спорную квартиру. До настоящего момента строительство жилого дома не завершено. Объект не введен в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ответчик» в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Третье лицо Вагин А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Строительство Объекта недвижимости осуществляется на земельном участке общей площадью 12 207 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС принадлежащем ЗАО «наименование1» (правопредшественник АО «ответчик») на основании договора Договора от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельных участков, заключенного с наименование2, о чем в наименование3 на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ согласован проект планировки территории жилого комплекса наименование4

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы городского поселения ..... утвержден Проект планировки территории жилого комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения ..... выдано разрешение № на строительство 10-12-15 этажного 4-секционного жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. общая проектная площадь дома по строительному адресу АДРЕС составляет 20 661 кв.м. (249 квартир).

ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО “наименование1” (в настоящее время АО «ответчик») и Вагиным А.Н. был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. между Вагиным А.Н. и Шаровой О.А. заключен Договор уступки прав (требований) по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС согласно которому Шарова О.А. приняла на себя имущественные права и обязанности участника долевого строительства в части долевого строительства жилого помещения (двухкомнатной квартиры) условный №, расположенной в секции №, на № этаже, общей площадью 41,6 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме.

В нарушение условий договора до настоящего времени строительство жилого дома не завершено. Документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

АО «ответчик» срок сдачи жилого дома в эксплуатацию нарушило, обязательство по передаче квартиры истцу не исполнило.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнили обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ они вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина по данному делу составляет 15 700 рублей, исходя из стоимости квартиры 1 500 000 рублей, в связи с тем, что суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, обязанность по уплате госпошлины должна быть возложена на ответчика. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ 1-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ №, ░░ № ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,6 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 700 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░░ ░.░.