Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2015 ~ М-137/2015 от 17.02.2015

Отметка об исполнении решения ______________________________________

Дело № 2-302/2015                         ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой под № №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником однокомнатной квартиры под № №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям заключенного договора новым собственником сохраняется право пользования жилым помещением за бывшим его собственником ФИО3, которая в настоящее время зарегистрирована в указанной квартире. Кроме неё в спорной квартире как член семьи прежнего собственника зарегистрирован сын ФИО3 - ФИО2, который на протяжении многих лет жилым помещением не пользуется, расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет, вещей своих в нем не хранит. Ответчик имеет постоянное место жительство в доме под № №, расположенном по адресу: <адрес>, садоводство «<адрес>». Она неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени ФИО2, не возражая по существу, добровольно не желает обратиться в органы УФМС России по С-Петербургу и <адрес> с соответствующим заявлением. Ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с ней не ведёт, в спорной квартире не проживает и до ее продажи на протяжении многих лет не проживал, участия в содержания жилого помещения не принимает - не оплачивает коммунальные платежи, не обеспечивает сохранность жилого помещения. Его регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ущемляет ее имущественные права.

Ссылаясь на нормы ч. 2 ст. 292 ГК РФ, истец просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - однокомнатной квартирой под № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не смотря на то, что был извещен о дате и времени судебного разбирательства посредством телефонной связи, в ходе телефонного разговора просил рассмотреть спор в его отсутствие, указал, что исковые требования признаёт (л.д. <данные изъяты>).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме (л.д. <данные изъяты>).

Представитель третьего лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении спора в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. <данные изъяты>).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит, что ответчик и иные участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и на основании ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 30,4 кв. м под № №, расположенная в <адрес> в <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).

    Согласно справке о регистрации по форме № 9 (л.д. <данные изъяты>) в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 как член семьи прежнего собственника ФИО3

    В судебном заседании из объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетеля ФИО6, материалами дела, также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 распорядилась принадлежащей ей на праве собственности квартирой, заключила с истцом ФИО1 договор купли-продажи жилого помещения. Ответчик ФИО2 длительное время жилым помещением не пользуется, вещей своих в нем не хранит, участия в содержания жилого помещения не принимает, не обеспечивает сохранность жилого помещения. Истец не состоит с ним в родственных отношениях, не имела намерения и не проживала совместно с ним в принадлежащей ей квартире.

    Свидетель ФИО6 показала суду, что она работает социальным работником в <данные изъяты>», в котором с февраля 2014 года находится на обслуживании её подопечная - ФИО3 Два раза в неделю она посещает ФИО3 по месту её жительства по адресу: <адрес>. Кроме ФИО3 в указанном жилом помещении никто не проживает. Со слов последней ей также известно, что совместно с ФИО3 в квартире зарегистрирован по месту жительства её сын ФИО2, который длительное время в указанном жилом помещении не проживает. Вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, свидетелем. Их объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом учитывается также мнение третьего лица ФИО3, а также отсутствие возражений со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 - член семьи прежнего собственника ФИО3, в жилом помещении после его отчуждения истцу ФИО1 не проживает, членом семьи нового собственника не является, а потому в соответствии с ч. 1 ст. 235 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

    Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - однокомнатной квартирой под номером №, расположенной в доме под номером № по <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий О.Ф. Дударева