Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2014 ~ М-1107/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-1022/2014

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга             16 декабря 2014 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Горшковой Е.А.

при секретаре Капраловой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Н.В. к Бурулиной А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Рябова Н.Ф. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования Бурулиной А.Ф. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии Бурулиной А.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры по договору купли - продажи у С., в ней была зарегистрирована и проживала Бурулина А.Ф. Некоторое время по устному согласованию с ней ответчик продолжала проживать в данной квартире вместе с семьей. В ноябре 2013 года после получения предупреждения о выселении ответчик вместе с семьей выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Однако на сегодняшний день ответчик зарегистрирована в квартире, тогда как обязалась сняться с регистрационного учета еще при отчуждении квартиры С. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Истец на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласна. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Ивановской области в г.Вичуга для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Рябова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с С. (л.д.7-9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). В п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что С. обязуется в срок до 11.08.2011 года снять с регистрационного учета Бурулину А.Ф.

Согласно поквартирной карточке, адресной справке в квартире зарегистрирована Бурулина А.Ф. (л.д.16, 29).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартиры Бурулиной А.Ф. С. следует, что Бурулина А.Ф. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.08.2011 года (л.д.10-11).

05.11.2013 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из занимаемого жилого помещения, которое согласно почтовому уведомлению получено ответчиком 08.11.2013 ода (л.д.14,15).

Свидетель С. пояснил, что в феврале 2011 года приобрел у Бурулиной А.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент оформления договора купли-продажи Бурулина А.Ф. была зарегистрирована в квартире, обязалась сняться с регистрационного учета до 01.08.2011 года. В июле 2011 года он продал квартиру Рябовой Н.В., о чем предупредил Бурулину А.Ф. В адрес Бурулиной А.Ф. было направлено предупреждение о выселении из квартиры, после чего она с семьей покинула квартиру, оставив ее в разрушенном состоянии. В настоящее время Бурулина А.Ф. снимает квартиру по другому адресу.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела, и норм действующего законодательства суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за ответчиком не имеется. После отчуждения квартиры ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 01.08.2011 года и проживала в ней с разрешения собственника. С ноября 2013 года ответчик в квартире не проживает, никаких принадлежащих ей вещей в квартире нет. Регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истец с ответчиком не заключал, то есть, у истца нет обязательств перед ответчиками по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиком и ее регистрации по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить пользование ответчиком указанным жилым помещением.

В соответствии с п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, она подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рябовой Н.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Бурулиной А.Ф. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять Бурулину А.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                 Е.А.Горшкова