Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2021 ~ М-975/2020 от 25.12.2020

66RS0013-01-2020-001511-81

Дело № 2-124/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2021 года                             г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мурзиной П.О., с участием

представителя истца Пинженина А.А., действующего на основании доверенности №*** от <*** г.>

третьего лица Марьясовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токтосунова Т. Э. к Волошиной О. М. об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Токтосунов Т.Э. обратился в суд с иском к Волошиной О.М. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек), установлении границ земельного участка с кадастровым №***, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ему по праву собственности.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №***, расположенный по адресу <адрес> По мнению истца при проведении геодезического обмера была выявлена реестровая ошибка, а именно: границы приобретенного земельного участка, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому его местоположению. Фактически земельный участок истца имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №*** При этом его площадь и конфигурация не изменена.

Истец Токтосунов Т.Э. в судебное заседание не явился, направив своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Пинженин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Волошина О.М., третье лицо Токтосунов Ж.Э., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств и возражений суду не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, будучи надлежащим извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее направляли ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Марьясова С.А. пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым №***. Земельный участок, которым пользуется Токтосунов Т.Э. имеется смежную границу с земельным участком с кадастровым №***. На территории земельного участка, которым он пользуется фактически, выстроен дом.

Выслушав объяснения представителя истца Пинженина А.А., третьего лица Марьясовой С.А., свидетеля Марьясова А.Н., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам:

Истец Токтосунов Т.Э. является собственником земельного участка с кадастровым №***, расположенного по адресу <адрес>

Сведения о границах земельного участка с внесены в единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от <*** г.>. <*** г.> истец обратился к кадастровому инженеру, по результатам обследования и проведения геодезического обмера им была выявлена реестровая ошибка, а именно, границы приобретенного земельного участка, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому его местоположению. Фактически земельный участок истца имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №***. При этом его площадь и конфигурация не изменена.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В соответствии с абз 2 ч. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ (в ред. действовавшей на момент выполнения межевания земельного участка с кадастровым №***) Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п. 3 Методических рекомендация по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром <*** г.>, ред. от <*** г.>).

Согласно разделу 5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, в процессе подготовительных работ по межеванию осуществляется сбор и анализ исходных материалов, в том числе, чертеж границ земельного участка.

Таким образом, при межевании земельного участка истца с кадастровым №*** в 2009 году и определении местоположения его границ подлежали учету сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также границы, существующие и закрепленные на местности.

Аналогичные положения содержатся в части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт длительного существования в неизменном виде границ участка истца с кадастровым №*** подтверждаются материалами дела, пояснениями третьего лица Марьясовой С.А.

Из показаний свидетеля Марьясова С.Н. следует, что они пользуются земельными участками длительное время, более 15 лет, имеющиеся в настоящее время границы, определенные по ограждениям, существовали ранее, фактическое землепользование не изменялось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при проведении межевых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №***, в 2009 году была допущена ошибка при определении координат границ, а именно, границы приобретенного земельного участка, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому его местоположению.

С учетом изложенного суд находит требования истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек), установлении границ земельного участка с кадастровым №***, расположенного по адресу <адрес> обоснованными, реестровая ошибка подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №*** ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ <*** ░.>:

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░░░░