Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3972/2012 ~ М-3086/2012 от 25.07.2012

дело № 2-3972/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Иськовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

К. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № площадью <данные изъяты> ему был выделен на основании протокола общего собрания. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты>, участок составляет территорию садового товарищества. До настоящего времени он не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ввиду несоответствия представленных документов действующему законодательству. Данным земельным участком истец пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В судебном заседании К. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания судом извещался.

Представитель СНТ <данные изъяты>» – председатель правления (выписка из ЕГРЮЛ) И. в судебном заседании иск К. поддержала, просила его удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан».

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Садово-огородное товарищество <данные изъяты> создано в 1993 году. В ДД.ММ.ГГГГ СОТ <данные изъяты> преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>, утвержден Устав СНТ <данные изъяты>, что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 18, 29-30, 37-46).

Согласно Уставу СНТ <данные изъяты>» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с ДД.ММ.ГГГГ в садово-огородническом товариществе <данные изъяты>. Первоначально занимаемый СНТ <данные изъяты> земельный участок выделен в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки членов садово-огородного товарищества.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено: заключить с садово-огородническим товариществом <данные изъяты> договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства <данные изъяты> для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и правлением садово-огороднического товариществом <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет (л.д. 32-36).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ <данные изъяты> (л.д. 27-28).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № изменена категория земельного участка СНТ <данные изъяты> с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» (л.д. 26).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, а также справки СНТ <данные изъяты> об оплате членских и целевых взносов, по справкам СНТ <данные изъяты> истец является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок № площадью <данные изъяты> (л.д. 10, 12, 16).

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ <данные изъяты>, что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца площадью <данные изъяты>. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д. 13-14). Из предоставленных доказательств усматривается, что споры по местоположению границ земельного участка истца отсутствуют.

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить право собственности при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. Отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка № площадью <данные изъяты> со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д. 7).

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истице спорного земельного участка.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ <данные изъяты>, был предоставлен для ведения огородничества СНТ до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ <данные изъяты> согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ., решением общего собрания ему был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ <данные изъяты>. В силу закона за К. должно быть признано право собственности на земельный участок уточненной площадью <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: