Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2015 ~ М-74/2015 от 28.01.2015

Дело № 2(1)-154/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Волковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново

«24» марта 2015 года

дело по иску Савельевой ФИО11, Акимова ФИО12 к Савельеву ФИО13, Савельеву ФИО14, Савельеву ФИО15, Манузиной ФИО16, Савельевой ФИО17, о взыскании расходов на содержание наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Савельева Т.И., Акимов Е.Н. обратились с иском в суд, где уточнив заявленные требования, просили взыскать с ответчиков Савельева И.И., Савельева П.И., Савельева А.И., Манузиной А.И., Савельевой Е.И. в пользу Савельевой Т.И. расходы на охрану наследства и управление им в размере 254 925 руб. 33 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 5 749 руб. 25 коп., мотивируя это тем, что после смерти Савельевой Л.П., открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Г, <адрес>. С момента открытия наследства истица производит оплату коммунальных услуг за квартиру, также, за счет собственных средств, провела в квартире ремонт. Ответчики, являясь наследниками указанного имущества в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый, в добровольном порядке расходы по содержанию наследственного имущества возместить ей не желают, что явилось причиной обращения в суд.

В судебном заседании истцы Савельева Т.И., Акимов Е.Н. заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержали в полном объеме.

Ответчик Савельев И.И. в судебном заседании иск признал частично, указав, что расходы по оплате коммунальных платежей могут быть взысканы с него с момента признания судом его права собственности на наследуемое имущество, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы не ставили в известность ответчиков о своих намерениях проведения ремонта квартиры, в связи с чем, своего согласия на проведение ремонта квартиры ответчики истцам не давали. Указал, при этом, что истицей пропущен установленный законом срок исковой давности для обращения в суд.

Ответчики Савельев П.И., Савельев А.И., Манузина А.И., Савельева Е.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Манузина А.И., Савельева Е.И. представили в суд письменные возражения, по существу заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась Савельева ФИО18. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ была продана Савельевой Т.И. своему сыну Акимову Е.Н.. Вступившим в законную силу решением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный договор купли-продажи квартиры был признан недействительным, право собственности Акимова Е.Н. на квартиру было прекращено.

Решением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Савельевой Т.И., Савельевым И.И., Савельевым П.И., Савельевым А.И., Манузиной А.И., Савельевой Е.И. в порядке наследования, за каждым из них, было признано право собственности на 1/6 долю в праве на спорную квартиру.

С момента открытия наследства Савельева Т.И. производила платежи за коммунальные услуги.

Также ею были понесены расходы по ремонту квартиры в размере 270 321 руб. 85 коп..

Вступившим в законную силу решением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей Савельевой Т.И., Савельеву И.И., Савельеву П.И., Савельеву А.И., Манузиной А.И., Савельевой Е.И. за квартиру, в размере 1/6 доли каждому.

С момента открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ никто из собственников в квартире зарегистрирован не был.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истцов Савельевой Т.И., Акимова Е.Н.; ответчика Савельева И.И.; решениями Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; копиями квитанций об оплате коммунальных услуг; копиями договоров на выполнение ремонтных работ; товарными чеками от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года; справкой ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ года; информацией ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» от ДД.ММ.ГГГГ года; информацией МУП «Людиновские тепловые сети» от ДД.ММ.ГГГГ года; информацией ООО «Регион-Л» от ДД.ММ.ГГГГ года; и другими материалами дела, исследованными в суде.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые участниками общей долевой собственности по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК РФ). Следовательно, в случае, если один из участников общей долевой собственности понесет расходы, относящиеся ко второй группе, он не вправе будет взыскать их с других собственников, если они возражают против этих расходов.

Таким образом, основным условием для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником, на ремонт общего имущества, является согласование со всеми участниками общей долевой собственности проводимых ремонтных работ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>Г, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Савельевой Т.И., Савельеву И.И., Савельеву П.И., Савельеву А.И., Манузиной А.И., Савельевой Е.И. доля в праве собственности каждого из них равна 1/6.

С момента открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, об определении порядка оплаты коммунальных услуг – ДД.ММ.ГГГГ Савельева Т.И. несла расходы по оплате коммунальных услуг за содержание спорной квартиры.

В указанный период времени в спорной квартире никто из сторон зарегистрирован не был и не проживал.

Суд принимает во внимание доводы ответчика Савельева И.И. о пропуске истцами установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности.

Истцы обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, расходы по оплате коммунальных платежей по содержанию квартиры подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный период времени, в соответствии с исследованными судом: справкой ГП <адрес> «Калугаоблводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ года; информацией ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» от ДД.ММ.ГГГГ года; информацией МУП «Людиновские тепловые сети» от ДД.ММ.ГГГГ года; информацией ООО «Регион-Л» от ДД.ММ.ГГГГ Савельевой Т.И. были произведены следующие платежи:

за содержание жилого помещения – 13 035 руб.93 коп.; за отопление - 23 071 руб. 38 коп.; за газоснабжение – 868 руб. 44 коп.; всего: - 36 975 руб. 75 коп..

В связи с этим, суд находит необходимым взыскать в пользу Свельевой Т.И. с ответчиков 6/5 частей понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг, т.е. по 1/6 части с каждого, что составляет - 6 162 руб.62 коп. с каждого.

Суд не находит оснований в удовлетворении требований истцов о возмещении расходов, понесенных в связи с ремонтом жилого помещения в размере 270 321 руб. 85 коп., поскольку Савельева Т.И. и Акимов Е.Н. согласия ответчиков на проведение ремонтных работ в спорной квартире не получали, производили их за свой счет и по своему усмотрению. Доказательств, свидетельствующих о необходимости проведения ремонта квартиры, а также доказательств наличия согласия ответчиков на их проведение, истцами в судебное заседание представлено не было.

Доводы ответчика Савельева И.И. о том, что расходы по содержанию квартиры необходимо исчислять с момента признания судом за ответчиками в порядке наследования права собственности на доли в квартире, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, являются несостоятельными, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента смерти Савельевой Л.П., независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1309 руб. 27 коп..

Суд не находит оснований для взыскания с ответчиков расходов понесенных истицей в соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, по оказанию юридической помощи за составление искового заявления и участие в деле представителя, поскольку соответствующих платежных документов, подтверждающих несение данных расходов, истицей суду представлено не было. В состоявшихся по делу судебных заседаниях свои интересы истица представляла самостоятельно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Савельева ФИО19, Савельева ФИО20, Савельева ФИО21, Манузиной ФИО22, Савельевой ФИО23 в пользу Савельевой ФИО24 расходы по оплате коммунальных платежей по содержанию наследственного имущества в размере 6 162 руб. 62 коп. с каждого.

Взыскать с Савельева ФИО25, Савельева ФИО26, Савельева ФИО27, Манузиной ФИО28, Савельевой ФИО29 в пользу Савельевой ФИО30 расходы по оплате госпошлины в размере 261 руб. 85 коп., с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области:- А.И.Белявцев

Мотивированное решение по делу изготовлено 30 марта 2015 года.