Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4821/2014 от 21.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2014 год

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.

при секретаре Копьевой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4821/2014 по иску ТСЖ «Мир-3» к Титовой Н. Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Титовой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что собственниками помещений в жилом доме <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Мир-3», квартира № <адрес> находится в собственности Титовой Н.Б. В нарушение требований закона ответчик не выполняет требования об уплате коммунальных платежей, в связи с чем неоднократно предупреждался о необходимости погасить долг, но задолженность остается непогашенной.

В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир-3» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит взыскать с ответчика суму задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о причинах не явки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Мир-3» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно Уставу ТСЖ "Мир-3" данное товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию и сохранению данного имущества.

    Из представленных в материалы дела документов следует, что Титова Н.Б. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. ст. 540, 548 ГК РФ).

    В статье 154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов дома №, расположенного по вышеуказанному адресу, истцом были заключены: договор на техническое обслуживание, ремонт лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи; на электроснабжение и потребление электрической энергии; на снабжение тепловой энергией в горячей воде; на оказание услуг по охране объекта; на техническое обслуживание систем противопожарной автоматики; на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения); на транспортирование и захоронение отходов (л.д. <данные изъяты>).

Все помещения в жилом доме снабжаются через инженерные сети общего пользования и указанные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

Судом установлено, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

    Указанные обстоятельства подтверждаются сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Доказательства обратного ответчик, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, в суд не представил.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мир-3» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Титовой Н. Б. в пользу ТСЖ «Мир-3» задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном

порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 15 октября 2014 года

Судья      Е.Н.Дмитриева