Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2019 ~ М-399/2019 от 19.04.2019

Уникальный идентификатор дела 83RS0001-01-2019-000665-98

    Дело № 2-677/2019                                         20 мая 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Широгородского А.В. к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Широгородский А.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что на основании постановления главы администрации г. Нарьян-Мара № 489 от 21.07.1994 гаражно-строительному кооперативу «Фара» предоставлен земельный участок общей площадью 362,5 кв.м. в районе <адрес> для строительства гаражей, на земельном участке были построены гаражные боксы. Истец указывает, что им у гр. ФИО2 был приобретен гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес>. В свою очередь, ранее первоначальный собственник гаража – ФИО1 являлся членом ГСК «Фара». Истец указывает, что регистрация права собственности на гараж возможна на основании решения суда, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный в районе <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный в районе <адрес>. Пояснил, что изначально застройщиком гаража являлся супруг гр. ФИО2 – ФИО1, являвшийся членом ГСК «Фара». Указал, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по иску не указал.

В судебном заседании третье лицо Протасов В.В. (сын ФИО2) полагал заявленные требования обоснованными. Пояснил, что его отец ФИО1 являлся первоначальным собственником гаражного бокса. Право собственности на указанный гаражный бокс зарегистрировано не было. Указал, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1 Факт продажи гаражного бокса ФИО2 истцу не оспаривал. Указал, что иных наследников имущества после смерти ФИО1, ФИО2 не имеется. Не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В представленном отзыве с требованиями не согласился, указал, что истцом не предоставлены доказательства соответствия гаража требованиями градостроительного законодательства, градостроительной документации, а также доказательства того, что постройка не создает угрозы жизни и здоровью окружающих. Просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округ в судебное заседание не явился, пояснений по иску не указал, по запросу суда предоставил копии материалов землеустроительного дела о предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Фара» земельного участка для строительства гаражей.

С согласия истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, в т.ч. предоставленные нотариусом нотариального округа Ненецкого автономного округа Пантелеевой Л.В. копии материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г. Нарьян-Мара № 489 от 21.07.1994 гаражно-строительному кооперативу «Фара» предоставлен земельный участок общей площадью 362,5 кв.м. в районе <адрес> для строительства гаражей, на земельном участке были построены гаражные боксы.

На указанном земельном участке был построен гаражный бокс №, на который, как указывает заявитель, в настоящее время он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Фара» уполномоченным лицом для строительства гаражных боксов.

Истец указывает, что гараж был приобретен им в 2018 году по договору купли-продажи от 01.10.2018, заключенному с ФИО2, которая являлась прежним владельцем гаража.

Судом установлено, что ФИО2 являлась супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и наследником по закону имущества, оставшегося после его смерти.

Материалами дела подтверждается, что гаражным боксом ФИО1 значился гараж №, ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Фара».

После смерти ФИО1 открылось наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж за другими лицами, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанного гаражного бокса, его принадлежности другим лицам в материалах дела не имеется.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес>.

Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю, приобретен им у ФИО2

Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

В судебном заседании по существу не опровергнуто, что гараж расположен на участке территории, где допустимо размещение подобного рода объектов с учетом видов разрешенного использования земельных участков, расположен в ряду аналогичных гаражных боксов, построенных на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Фара» для строительства гаражей.

Признание права собственности на постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, земельный участок, на котором возведен гараж, изначально был предоставлен ГСК «Фара» уполномоченным лицом для строительства гаражей; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится постройка.

Доводы Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в отзыве на иск, по мнению суда, не свидетельствуют о необоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества. Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Широгородского А.В. к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать Широгородским А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- нежилое здание - индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером 7), общей площадью 27,1 квадратных метров, расположенный в районе <адрес>, ГСК «Фара», на землях кадастрового квартала №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                             А.П. Парфенов

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2019 года