Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2423/2012 ~ М-2297/2012 от 18.07.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Ефремовой Т.В.

с участием прокурора Семистенновой И.В.

при секретаре – Петровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Железнодорожного района гор. Самары в защиту интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «МЖК – 3А» об устранении нарушений законодательства о раскрытии информации,

установил:

    Прокурор Железнодорожного района г. Самары обратился в суд с иском, в котором указал следующее:

    Прокуратурой Железнодорожного района г. Самары проведена проверка исполнения Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731. Во исполнение уставных целей ТСЖ «МЖК – 3А» управляет жилым домом по <адрес> в г. Самаре, но в нарушение указанного Постановления Правительства РФ не раскрывает информацию в установленном Стандартом порядке, а именно не опубликовывает информацию на официальном сайте в сети Интернет. Таким образом, вследствие бездействия ТСЖ по исполнению возложенных на него обязанностей, нарушены жилищные права неопределенного круга лиц, как жителей обслуживаемых Товариществом домов, так и иных лиц желающих заключить договор управления, на получение достоверной и справедливой информации о Товариществе по исполнению договоров управления, сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) и иной информации. На основании изложенного прокурор Железнодорожного района г. Самары просит обязать ТСЖ «МЖК – 3А» опубликовать необходимую информацию о Товариществе на официальном сайте в сети Интернет.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, не возражала дело рассмотреть в порядке заочного производства.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело без их участия не просил. Суд рассматривает неявку ТСЖ «МЖК – 3А» как неуважительную.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, если ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, то суд выносит по делу заочное решение.

    Изучив материалы дела: объяснение председателя ТСЖ «МЖК – 3А» Приданникова В.Р. (л.д. 8); Устав ТСЖ «МЖК – 3А» 9л.д. 9-25); протокол заседания правления от 14.03.2012г. (л.д. 26-27); свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д. 32); свидетельство о постановке на налоговый учет (л.д. 33); выписку из ЕГРЮЛ (л.д. 37-40), суд приходит к выводу, что требования прокурора Железнодорожного района г. Самары обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив).

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 731 (ред.от06.02.2012) устанавливает, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

    При этом информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.

    Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Действуют ТСЖ при этом на основании Устава и в соответствии со ст. 136 ЖК РФ подлежит государственной регистрации в качестве юридического лица.

    Статьями 161 и 162 ЖК РФ установлены способы управления многоквартирным домом, условия, обязательные для заключения договора управления многоквартирным домом и направленные на достижение целей управления.

    Судом достоверно установлено, что ТСЖ «Железнодорожный № 26» является юридическим лицом, прошедшим необходимую государственную регистрацию. Свою деятельность осуществляет на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ТСЖ. Следовательно, соответствует требованиям установленным законодательством и является управляющей компанией многоквартирного дома,

    Исходя из изложенного, требования, изложенные в Постановлении Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731, имеют непосредственное отношение к деятельности ответчика и являются для него обязательными для выполнения.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Обязать товарищество собственников жилья «Железнодорожный № 26» устранить нарушения требований законодательства, а именно опубликовать необходимую информацию о товариществе, установленную Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года на официальном сайте в сети Интернет.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2012 года.

    Председательствующий                        Т.В. Ефремова