Решение по делу № 2-1397/2017 ~ М-1063/2017 от 06.07.2017

    Дело № 2-1397/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Кореновск                                                                                                                           14 августа 2017 года

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

    председательствующего судьи Калита Н.В.,

    при секретаре Лаштабега Ю.Ю.,

    с участием:

    представителя истца Шалько М.А., действующего на основании доверенности,

    ответчика Корниенко А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытниковой Т.С. к Корниенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым домом,

установил:

    Сытникова Т.С. обратилась в суд с иском к Корниенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым домом, обосновывая свои доводы тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРП от 29.09.2016 года.

    Согласно сведениям из домовой книги в указанном доме также зарегистрирован ответчик Корниенко А.В.

    В настоящее время Сытникова Т.С. желает распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, однако регистрация ответчика в жилом доме по месту жительства этому препятствует.

    Фактически ответчик в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, никогда не жил, рядом с указанным домом имеется другое строение, где Корниенко А.В. проживает фактически, но регистрировать его ответчик не желает, регистрироваться по месту фактического проживания ответчик также отказывается.

    01.06.2017 года Сытникова Т.С. направила ответчику претензию, в которой предложила в срок до 13.06.2017 г. прекратить государственную регистрацию места жительства в ее жилом доме, однако Корниенко А.В. на данную претензию не отреагировал.

    В настоящее время Сытникова Т.С. желает распорядиться своей собственностью, но ответчик продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом доме, чем существенно нарушает права и законные интересы собственника.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Шалько М.А. заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал и просил суд признать Корниенко А.В., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <...>. Прекратить государственную регистрацию места жительства Корниенко А.В., <...> года рождения по адресу: <...>

    Ответчик Корниенко А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, против их удовлетворения возражал.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление Сытниковой Т.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 21.09.2016 года Сытникова Т.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРП от 29.09.2016 года.

    Согласно сведениям из домовой книги в указанном доме с 10.04.2013 года зарегистрирован ответчик Корниенко А.В.

    Ответчик Корниенко А.В. не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, не принимает участия в расходах по содержанию указанного дома и по оплате коммунальных услуг.

    Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает Сытникову Т.С. в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также создает ей материальные трудности при оплате коммунальных услуг.

    Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30).

    Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 23.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Статья 209 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

    Статья 304 ГК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, препятствует Сытниковой Т.С. в осуществлении прав собственников, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Сытниковой Т.С. к Корниенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым домом – удовлетворить.

Признать Корниенко А.В., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

    Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Кореновскому району снять Корниенко Александра Владимировича, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

    Судья Кореновского

    районного суда                                                                                                          Н.В. Калита