Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2011 (2-4678/2010;) ~ М-4063/2010 от 09.12.2010

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова ФИО к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение истец занимает на условиях договора социального найма. В настоящее время по вышеуказанному адресу он постоянно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, но получил отказ в удовлетворении заявления, ввиду того, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у <данные изъяты> нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным отказом не согласен. Дополнительно указал, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, иных лиц имеющих право на приватизацию спорой квартиры не имеется. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Веселова А.М., по доверенности ( копия в деле ) Проценко К.В., иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 40 ), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10 ).

По указанному адресу истец постоянно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 27, 28 ).

Согласно Уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества ( л.д. 29 ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, между тем в удовлетворении заявления истцу было отказано, ввиду того, что дом, где расположено спорное жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты>, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у <данные изъяты> нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан ( л.д. 17 ).

Доводы ответчика, об отказе в приватизации спорного жилого помещения, суд находит несостоятельными в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность ( долевую или совместную ). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На основании изложенного, суд приходит к следующему выводу.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера, истец был вселен, постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу, занимает жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 31-35 ), квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление <данные изъяты>, не числится служебной ( л.д. 8, 9, 10, 11-15, 27, 28 ).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Учитывая то, что истец постоянно зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ранее правом на приватизацию жилых помещений не пользовался, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26 ), справкой, выданной <данные изъяты> ( л.д. 30 ), иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения не имеется, иных обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность в судебном заседании не установлено, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

При принятии решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 г. № 752-р», <данные изъяты> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Веселова ФИО к <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Веселовым ФИО право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                               С.М.Колыванов